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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 145m²
**Objektbeschreibung:**
**Immobiliensteckbrief:**
\- freistehendes Einfamilienhaus; mit Blick auf den Sonnenaufgang im Osten und Sonnenuntergang im Westen.
\- Dachdeckung mit Dämmung aus 2004
\- Wintergarten mit offenem Kamin und Zugang zum Garten
\- Terrasse
\- massive Bauweise
\- gepflegte Immobilie
\- unterkellert
\- Wohnfläche ca. 145 qm
\- Außenrolladen
\- Wohnzimmer mit Kachelofen
\- Küche
\- 2 Schlafzimmer im EG
\- 1 Arbeitszimmer EG
\- 1 Badezimmer mit Badewanne im EG
\- 4 Schlafzimmer im DG
\- 1 Badezimmer mit Dusche im DG
\- Keller
\- 1 Gäste-WC mit Dusche im Keller
\- Gasheizung Buders Bj. 2004
\- Garage mit Elektr. Tor und Nebengebäude (kleine Werkstatt)
\- Garten
\-Eigentumsgrundstück
**Energieausweis:**
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 289,20 kWh/(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1963
**Lage:**
Königslutter am Elm (Elmnähe) Verkehrsgünstige Lage – B 1, A2, Eisenbahn. Maximal 20 km bis Braunschweig, Wolfsburg, Helmstedt, Wolfenbüttel. Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten.
**Sonstiges:**
Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen wir keine Gewähr.
**Provision:**
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt. Der Verkäufer zahlt eine Maklerprovision in gleicher Höhe.