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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 66m²
# Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Tharandter Straße 67 im begehrten Stadtteil Löbtau-Süd. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines, 1900 erbauten und 2010 umfassend sanierten, Altbaus und eignet sich perfekt für eine Wohngemeinschaft. Im Haus wohnen ausschließlich Studenten und Azubis.
Die Wohnung überzeugt mit 3 gut geschnittenen WG-Zimmern, einer separate Küche mit Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem kleinen Balkon zur Straßenseite.
Der dunkle Laminatfußboden verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Zudem sind Glasfaser-DSL, ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden.
Die Lage könnte nicht besser sein: Die Infrastruktur ist perfekt, die Technische Universität ist gut erreichbar und die Bushaltestelle ist nur 50 Meter entfernt. Auch der S-Bahn-Haltepunkt Dresden-Plauen liegt nur 350 Meter entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Diese Wohnung ist ein absolutes Highlight und wird ausschließlich an eine Wohngemeinschaft vermietet. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Bitte beachten Sie: Hundehaltung wird vom Vermieter nicht erwünscht/gestattet.
Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 18 Monaten vereinbart.
Der Bezug ist ab dem 01.06.2024 möglich.

"online-Expose unter www.cmdd.de/id11247"
# Ausstattung
- kleiner Balkon zur Straßenseite
- Laminatfußboden
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Kabelanschluss in allen Zimmern
- Glasfaser-DSL
- Holzfenster
- Kellerabteil, Fahrradraum
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Gesamtfläche: ca. 66 m²
Nutzfläche: ca. 66 m²
# Lagebeschreibung
Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Süd trumpft mit zahlreichen Schulen und Kitas, Fitnessstudio und einer Sporthalle auf. Einen besinnlichen Kontrapunkt setzt der idyllische Annenfriedhof. Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs.
Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaren Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahleiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten
# Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 110,
Energieeffizienzklasse: D,
Baujahr: 1900,
Heizungsart: Zentralheizung
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 14.08.2025
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11247