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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 147m²
Neu! Video Hausbegehung unter diesem Link: https://www.youtube.com/watch?v=LmlOT9JMeR8&t=33s
Sehr gepfl. Einfamilienhaus in 37574 Einbeck-Opperhausen zu verkaufen.
Vorabbesichtigung von außen möglich. Adresse wird telefonisch mitgeteilt.
Tel. Kontakt oder per WhatsApp unter 01577/1965222.
-Preisvorschläge werden nach Besichtigung gern entgegengenommen!-
Beschreibung:
- Bungalow in ruhiger Lage ohne Instandhaltungsstau
- Keine Renovierung notwendig (außer Malerarbeiten je nach persönlichem Geschmack)
- Freistehendes, barrierefreies und behindertengerechtes Einfamilienhaus
- Sofortige Verfügbarkeit
- Alle Räume ohne Stufen auf einer Etage
- Baujahr 2000 in massiver Bauweise
- Grundstücksgröße ca. 800 qm
- ca. 147 qm Wohnfläche
- 4 Zimmer, Küche, Bad, HW-Raum, Speisekammer, Gäste WC und 2
Terrassen
- 2 Zimmer davon könnten sich auch gewerblich nutzen lassen und haben einen sep. Zugang. Alternativ ist eine Nutzung mit 4 Schlafzimmern möglich
- Badezimmer mit begehbarer Dusche (barrierefrei) und Badewanne
- Fußböden und Bad vor geraumer Zeit neu renoviert
- Hohe qualitative Innenausstattung (moderne und zeitlose Fliesen und Fußbodenbeläge)
- Neuwertige Einbauküche (2,5 Jahre alt)
- Fenster teilw. mit Rollläden, Plissees und Fliegenschutzgitter
- Nichtraucherhaushalt
- Allergikerfreundlich (keine Teppichböden)
- Gasheizung mit jährl. Wartung (Verbrauch letzten 2,5 Jahre 112 Kubikmeter mtl.)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Homeoffice möglich durch schnelles Internet (Glasfaseranschluss im Haus)
- Garage, Carport, dritter Einstellplatz, Geräteschuppen direkt an
Garage
- Überdachter Brennholz- u. Mülltonnenunterstand hinter der Garage
- Schöner neu angelegter Garten mit Bachlauf wartet darauf bunt zu blühen
- Verkehrsgünstig gelegen (Knotenpunkt Bahnhof Kreiensen ca. 5 Kilometer,
Autobahnanschluss Echte ca. 7 Kilometer)
Unverb. Finanzierungsbeispiel lt. Internet:
Fiktives Summe von 294T€:
Interhyp AG
Eigenkapital 58.800 € Sollzinsbindung 10 Jahre;
Eff. Jahreszins
3,56 %
Tilgungsrate 1,00 %
Monatsrate
991 €
Infos Lage und Ort:
Opperhausen liegt zwischen Harz und Solling in schöner bewaldeter Landschaft mit Bergen.
Bad Gandersheim und Kreiensen (Eisenbahnknotenpunkt) sind 5 km entfernt. Busverbindung ist vorhanden. Schulen, Naturschwimmbad, Bau- u. Supermärkte, Metzger, Bäcker, Ärzte, Apotheken und Banken sowie Geschäfte zum shoppen werden Sie dort vorfinden.
Die hist. Fachwerkstadt Einbeck (mit PS-Speicher) und die Kreisstadt Northeim sind ca. 15 km entfernt.
Die Städte Göttingen (40 km), Hannover (70 km) und Braunschweig (60 km) sind über die 7 km entf. Autobahn schnell erreicht.
Der Harz und Solling als Urlaubs- und Wintersportge. sind in 0,5/Std. Stunde Fahrtzeit zu bereisen.
Opperhausen ist ein gewachsener Ortsteil der Stadt Einbeck in der Nähe von Kreiensen und Bad Gandersheim. Eine intakte Dorfgem. mit einem regen Vereinsleben (z.B. Fußball, Tischtennis, Gymnastik, Wandern und viele andere Kinder- und Seniorenangebote), Reitmöglichk., Spielplatz, Sporthalle und ein Integrationskiga sind vorhanden.
Im nahe gelegenen Wald kann man ausgiebig spaz. gehen und Fahrrad fahren (Panoramablicke). Angelmöglichkeit vorh.. Freiw. Feuerwehr und Kirche bieten weitere Freizeitangebote an.
Zahlreiche öffentl. Ortsveranstaltungen geben die Möglichkeit, schnell Kontakte mit neuen Leuten zu knüpfen.
Es gibt im Ort einen Metzger, einen rollenden Eisverk., -Bäcker u. -Supermarkt, einen Pflegedienst sowie eine Gastwirtschaft mit zahlr. Veranstaltungen im Saal u.v.m..
Das Dorf- und Kleinstadtang. in und um Opperhausen herum unterscheidet sich für viele Menschen wohltuend von der Hektik einer Großstadt. Der Wunsch vieler Menschen auf dem Dorf preiswert zu leben und besser bezahlt in der Großstadt zu arbeiten, ist hier möglich.
Nach europ. Recht wird auf Folgendes hingewiesen. Privatverkauf ohne Gewährl. jegl. Art. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer + Zwischenverkauf bleiben vorbeh.. Ausschlagg. sind allein die Angaben im Kaufvertrag.