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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 160m²
# Objektbeschreibung
Inmitten der bezaubernden Ortschaft Wieskau in der Stadt Südliches Anhalt, steht dieses stattliche Wohnhaus und hat es in sich! Mit einer Bauweise aus massivem Stein und teilweise Lehmwänden wurde dieses Schmuckstück 1929 errichtet und wartet nun auf seine glanzvolle Restaurierung. Die vielen Fenster lassen das Sonnenlicht durchfluten und verleihen dem Haus ein strahlendes Antlitz. Für alle, die Platz brauchen, bietet das Haus auf 2 Etagen insgesamt 8 gemütliche Wohnräume, eine Küche und ein Bad, die sich auf insgesamt 160 m² Wohnfläche erstrecken. Die Lagerung und Aufbewahrung ist dank der beiden Kellerräume im Untergeschoss ein Kinderspiel. Das Bad ist im Nebengebäude (Scheune) untergebracht und verfügt über eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche. Einzigartig ist die schmale und steile Holztreppe, die das Obergeschoss erreicht. Haben Sie das Obergeschoss erklommen erwarten Sie 5 Zimmer, die nur darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden. Klar, es gab schon ein paar Renovierungen, aber jetzt braucht das Haus unbedingt Ihre liebevolle Hand, um es in eine Perle zu verwandeln. Bislang wurde das Heim mit gemütlichen Einzelöfen beheizt, was bedeutet, dass genug Kamine vorhanden sind, um eine warme Atmosphäre zu schaffen.
Links vom Wohnhaus befindet sich eine Scheune, die stilvoll mit dem Eingangsbereich des Wohnhauses verschmilzt. Hier erwarten Sie auf zwei Etagen verschiedene Räume, die nach Belieben genutzt werden können. Über einen kleinen Innenhof gelangt man durch ein weiteres Hintergebäude in den ehemaligen Hühnerauslauf nebst Stall. Hier ist so viel Platz, dass man problemlos einen Garten anlegen kann.
Wenn Sie keine Angst vor ein bisschen Arbeit haben, bekommen Sie hier die Chance, eine Immobilie voller Potenzial zu erwerben und Ihre Träume wahr werden zu lassen. Los geht's!
# Ausstattung
Hauseingangstür Kunststoff
Innentüren aus Holz
Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Fenster
DSL-Internetanschluss mit bis zu 175 Mbit/s verfügbar
2-fach verglaste Kunststoff -Fenster, teilweise mit Rollläden
Deckenhöhe im EG ca. 2,10 m
Deckenhöhe im DG vom 1,85m - 2,20 m
2 Kellerräume
Gartenbereich möglich
Scheune
Hühnerstall
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der bezaubernden Ortschaft Wieskau. Wieskau ist ein gemütlicher, kleiner Ort, eingebettet in den ländlichen Raum, welcher durch malerischen Charme und gemütlichen Flair beeindruckt. Hier trifft deutsche Kultur auf natürliche Schönheit in einer friedvollen und ruhigen Umgebung.
Die Lage der Immobilie ist wirklich einmalig. Mit einem kurzen, etwa zweiminütigen Fußweg sind Sie direkt an der Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV). Egal ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder einfach nur aus Lust und Laune, die Busverbindungen bieten eine schnelle und komfortable Möglichkeit, Ihre Ziele zu erreichen.
Mit wenigen Schritten sind Sie in der malerischen Natur, genießen den unbeschreiblichen Fernblick und können die angenehme Ruhe wahrnehmen, die diese Gegend ausstrahlt. Es ist die perfekte Mischung aus Landleben und guter Anbindung zur Stadt, die diese Lage so begehrenswert macht.
Obwohl die Immobilie eine ländliche Lage genießt, ist die Autobahn nur etwa 15 Minuten entfernt. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrswege. Egal, ob Sie einen Tagesausflug planen oder mit dem Auto zur Arbeit pendeln, Sie haben stets eine zügige und praktische Fahrstrecke. Auch bei der Verkehrssituation profitiert man von der optimalen Lage der Immobilie.
Darüber hinaus ist der nächste Bahnhof ebenfalls nur ca. 15 Minuten entfernt. Von dort aus können Sie bequem und schnell in alle Richtungen reisen. Ob ein Tagesausflug in die nahe gelegene Stadt, eine Geschäftsreise oder einfach nur ein spontaner Ausflug - die Anbindung an den Bahnverkehr eröffnet Ihnen unendliche Möglichkeiten.
Ein weiterer großer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Flughafen. In nur etwa 45 Minuten erreichen Sie den Flughafen Halle-Leipzig, wodurch auch das Reisen in ferne Länder und Städte problemlos möglich ist. Ein kurzer Trip am Wochenende oder gleich ein mehrwöchiger Urlaub - von Ihrer neuen Immobilie aus haben Sie einen direkten Weg zu Ihren Reisezielen in aller Welt.
Im Dorf selbst können Sie den Charme der ländlichen Ruhe genießen. Doch Sie profitieren auch von einer guten Anbindung an Städte und andere Ortschaften. Ob zu Fuß, mit dem Auto, der Bahn oder dem Flugzeug – von hier aus sind Sie gut vernetzt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Egal ob Wandern, Radfahren oder andere Outdoor-Aktivitäten – die malerisch schöne Natur direkt vor der Haustür lädt dazu ein, aktiv zu werden und die Sorgen des Alltags hinter sich zu lassen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie in Wieskau eine perfekte Harmonie von ruhigem Landleben und exzellenter Anbindung an die urbane Infrastruktur bietet. Ein idealer Ort für Menschen, die sowohl Ruhe und Gemütlichkeit schätzen, als auch flexibel und mobil in der Region oder auch international unterwegs sein möchten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück des schönen Deutschland Ihr Eigen zu nennen und das in einer Lage, die Sie wirklich beeindrucken wird.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 173 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.11.2023
Gültig bis: 08.11.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 651