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Zimmer: 13, Wohnfläche / Quadratmeter: 367,60m²
# Objektbeschreibung
Wieder einmal zeigt sich: Wie schön Mieter in Gera wohnen können.
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2015 saniert und strahlt in neuem Glanz. Auf dem ca. 619 m² großen Grundstück finden wir ein 4-geschossiges Gebäude mit etwa 368 m² Wohnfläche, ein Pkw-Stellplatz, ein Hintergebäude und einen wunderschönen, riesigen Garten mit Freisitzen und einem Gartenteich für die Mieter.
Das Objekt umfasst vier Wohnungen und ist voll unterkellert. Des Weiteren befinden sich auf den Etagen Abstellräume, die als Stellplatz für Waschmaschinen genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 62 m² große 2-Raum-Wohnung mit Kamin. Eine 4-Raum-Wohnung mit ca. 90 m² befindet sich im 1. Obergeschoss, diese wird derzeit eigengenutzt und soll nach Verkauf vom ehemaligen Eigentümer gemietet werden. Sowohl im 2. Obergeschoss als auch im 3. Obergeschoss befindet sich eine 3-Raum-Wohnung mit jeweils ca. 91 m², das Hinterhaus mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² ist ebenfalls vermietet.
Nach Anmietung der Einheit im 1. Obergeschoss erwirtschaftet das gesamte Objekt eine Jahreskaltmiete von 25.135,20 €. Ihr Interesse wurde geweckt. Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir informieren Sie gerne über dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus mit großem Garten.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 115 kWh/(m²a), Zentralheizung, Gas, Baujahr Anlagentechnik 2000, Energieeffizienzklasse D.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Kaufpreis pro m²: 878,67 €
Gesamtfläche: ca. 367,60 m²
Grundstücksfläche: ca. 619 m²
# Lagebeschreibung
Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich im angesagten Stadtteil Debschwitz, an einer bekannten und angesehenen Straße von Gera. Die Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe zum Stadtzentrum, aber auch zu zahlreichen Erholungsstätten, wie das Bugagelände und den Tierpark aus. Die Elster befindet sich in der Nähe, spontane Spaziergänge am Flussufer bieten Ihnen eine schöne Möglichkeit zur Erholung. Unweit des Objektes erstreckt sich der schöne Stadtwald, eine der grünen Lungen der Stadt Gera. Shopping, Gastronomie, Märkte, Feste, Theater, Architektur, Sport und Business: Es ist einfach schön, in die Ungezwungenheit dieses Stadtteils einzutauchen.
# Sonstiges
Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/ZwnC (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41252956