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Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 85m²
Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Bauernhauses in traditioneller Haus-Hofbauweise aus dem Jahr 1910!
Dieses massive Bauernhaus, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Zentrums von Schifferstadt, bietet eine einzigartige Gelegenheit für kreative Gestaltung und individuelle Nutzung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 680 Quadratmetern präsentiert sich nicht nur das Hauptgebäude, sondern auch eine beeindruckende Scheune, die bei Bedarf vom Bauamt als zusätzliches Wohnhaus genehmigt werden kann.
Das Wohnhaus selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz, die durch geschickte Handwerkskunst wieder zu alter Pracht erstrahlen kann.
Die Option eines Abrisses und Neubaus wurde bereits mit der Stadtverwaltung besprochen, wodurch Ihnen verschiedene Bebauungsmöglichkeiten offenstehen. Die Entscheidung darüber obliegt dem künftigen Eigentümer, der die Freiheit hat, eine Bauvoranfrage zu stellen.
Durch das breite Hoftor gelangen Sie zu einem großzügigen Hof mit drei Stellplätzen, während sich linker Hand der Eingangsbereich des Hauses erstreckt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Eine Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, das mit drei weiteren Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Büro oder nach Ihren individuellen Vorstellungen bietet. Dank der Teilunterkellerung und der großflächigen Scheune stehen Ihnen darüber hinaus ausreichend Lagermöglichkeiten zur Verfügung.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung besichtigt werden und steht sofort zur Übernahme bereit. Der provisionsfreie Privatverkauf bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses besondere Anwesen ohne Maklergebühren zu erwerben.
AUSSTATTUNG:
680 m² Grundstücksfläche
Ca. 75 m² Wohnfläche (sanierungsbedürftig)
5 Zimmer
1 Kellerraum
Küche
Bad
Großes Gartengrundstück
Große Scheune mit Ausbaupotenzial
LAGE:
Schifferstadt, eingebettet in der Vorderpfalz der Metropolregion Rhein-Neckar, begeistert mit einer reichen Geschichte und einem malerischen Flair. Die Stadt liegt nur etwa 12 Kilometer südwestlich von Ludwigshafen und Mannheim. Dank erstklassiger Verkehrsanbindung durch S-Bahn und Autobahn genießen Sie hier die perfekte Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle.
Die Immobilie selbst befindet sich abseits stark befahrener Straßen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Mit rund 20.000 Einwohnern ist Schifferstadt eine lebendige Stadt, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen garantieren eine qualitativ hochwertige Bildung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, decken den täglichen Bedarf ab.
Die medizinische Versorgung wird durch verschiedene Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sichergestellt. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sportvereine, das Freibad, Parks und Grünanlagen sowie ein vielfältiges Kulturprogramm zur Verfügung.
Die erstklassige Infrastruktur, das breite Bildungsangebot und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Schifferstadt zu einem idealen Wohnort für Familien, die sowohl das städtische Leben als auch die Ruhe der Natur schätzen. Ergreifen Sie die Chance, dieses einzigartige Bauernhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu einem wahren Juwel zu verwandeln!