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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 80m²
Für Handwerker und handwerklich Geschickte geeignet
Ort: 39114 Magdeburg – Prester, Alt Prester 53a
Größe: Grundstück 793 m²
Wohnfläche ca. 80 m² (erweiterbar)
Wohnfläche: 3 Zimmer, Küche, Bad
Baujahr des Hauses: unbekannt (1978?), modernisiert 1993
Kaufpreis: 204.000 EUR
Erschließung: vollerschlossen; Ölheizung
Das Grundstück befindet sich an der Hauptstraße Alt Prester, in der Nähe des Elbdammes. Fußläufig ist die nächste Bushaltestelle zu erreichen und damit sind die Anbindung zur Straßenbahn und zur nächsten Einkaufsmöglichkeit gewährleistet.
Das Wohnhaus wurde 1993 modernisiert. Derzeit sind drei Zimmer, ein Bad und eine Küche auf einer Ebene zu nutzen. Ein kleiner Vorratskeller ist vom Flur zu begehen. Bei einer Renovierung/ Sanierung kann der Grundriß geändert und erweitert werden. Die Nutzung von Fördermitteln zur energetischen Sanierung bietet sich an. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Garagen und weiteres Nebengelaß. Im Nebengelaß wurden unter anderem die Räumlichkeiten durch eine Heißmangel und als Werkstatt genutzt. Zwei Zufahrten ermöglichen eine optimale Nutzung. Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten für den schmalen Geldbeutel, für handwerkliches Geschick als auch für handwerkliche Nutzung.
EnEV: Verbrauch, Heizöl, .. kWh/(m²a), Sanierung 1993 – in Erstellung
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