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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 59m²
# Objektbeschreibung
Es handelt sich hier jeweils um den Erstbezug (nach Kernsanierung) der Wohnungen, welche sich über das 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses erstrecken. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Fitnessstudio.
Die Wohnungen sind sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Aufzug zu erreichen, wodurch die Wohnungen auf allen Etagen des Hauses barrierefrei zu erreichen sind.
Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 59 m² bis zu ca. 61 m²:
Whg. 4: 2ZKB, ca. 61 m² Wohnfläche, Nettomiete 675 €+ 160 € NK-Vorauszahlung an den Vermieter (bei 2 Personen)
Whg. 5: 2ZKB, ca. 59 m² Wohnfläche, Nettomiete 640 €+ 160 € NK-Vorauszahlung an den Vermieter (bei 2 Personen)
Darüber hinaus sind noch folgende Wohnungen in diesem Objekt verfügbar:
Whg. 1: 3ZKB, Terrasse, ca. 85 m² Wohnfläche, Nettomiete 880 € + 210 € NK-Vorauszahlung an den Vermieter (bei 2 Personen)
Whg. 3: 3ZKB, Balkon, ca. 73 m² Wohnfläche, Nettomiete 795 €+ 185 € NK-Vorauszahlung an den Vermieter (bei 2 Personen)
Whg. 9: 3ZKB, ca. 100 m² Wohnfläche, Nettomiete 1.200 €+ 240 € NK-Vorauszahlung an den Vermieter (bei 2 Personen)
Whg. 10: 3ZKB, Balkon, ca. 84 m² Wohnfläche, Nettomiete 990 €+ 215 € NK-Vorauszahlung an den Vermieter (bei 2 Personen)
Anfragen bitte per E-Mail!
# Ausstattung
Alle Wohnungen sind hochwertig kernsaniert, sie sind (bis auf die Badezimmer) mit modernem Vinylboden ausgestattet, die Wohnungen im 1. OG werden über Heizkörper beheizt, die Wohnungen im 2. und 3. OG und im Dachgeschoss werden mittels einer Fußbodenheizung beheizt – hier können Sie alle Räume separat regulieren. Alle Bäder sind mit großen grauen Bodenfliesen ausgelegt und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
In jeder Wohnung befindet sich ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum, in dem Sie auch die Waschmaschinenanschlüsse vorfinden.
Die Decken sind mit Tapete verkleidet und weiß gestrichen. Die Wände können vom Mieter selbst gestaltet werden.
In der Wohnung 9 und 10 sind die Wände ebenfalls tapeziert und gestrichen.
Die Fenster sind 2fach verglaste Kunststofffenster.
Einen Grundriss der Wohnungen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Die jeweiligen Kaltmieten = Nettomieten und die monatliche Nebenkostenvorauszahlung an den Vermieter können Sie der Auflistung entnehmen.
Folgende Kosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung an den Vermieter enthalten: Müllbeseitigung, Treppenhausreinigung, Grundsteuer, Versicherungen, Aufzug/Wartung, Allgemeinstrom, sowie die Kosten für die Heizung und Warmwasseraufbereitung.
Die Kosten für den Haushaltsstrom und das Wasser werden direkt mit dem Versorger abgerechnet = Stadtwerke Dillingen.
Wenige Meter zum Objekt entfernt stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit für 30,00 € im Jahr einen Anwohnerparkausweis zu erhalten.
Haustierhaltung nach Absprache.
Bei Mietvertragsabschluss wird an den Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten gezahlt.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 22.11.2023
Objektzustand: saniert
# Sonstiges
Lage:
Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und hat rund 20.000 Einwohner. Die hochmoderne Industrie- und Gewerbestadt besteht aus den drei Stadtteilen Pachten, Diefflen und Dillingen. Die Dillinger Hütte und eine Vielzahl weiterer Betriebe stehen für einen Standort mit vielen Arbeitsmöglichkeiten und qualifiziertem Personal. Dillingen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden und verfügt ebenfalls über hervorragende Verbindungen bezüglich des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Stadt steht allerdings nicht nur für eine gute Infrastruktur, sondern auch für Kinderfreundlichkeit, Sport und Kultur. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Spielplätzen und Schulen. Von der Grundschule bis hin zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife sind alle erdenklichen Bildungsbereiche vorhanden. Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet die Innenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über ein großes Zentrum für Finanzdienstleistungen.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse C, Endenergiebedarf 99,9 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr Gebäude 1950, Baujahr Wärmeerzeuger 2023, Ausstellungsdatum 23.06.2023
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Für evtl. Rückfragen und/oder Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ca. Angaben, für die wir keine Gewähr übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 99.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-06-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 351141031-868