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Das in Heeßen ursprünglich im Bungalowstil erbaute Wohnhaus ist nach Bezug durch die Eigentümer im Dachgeschoss ausgebaut worden. Später wurde die Immobilie im Erdgeschoss um einen Anbau erweitert. So erwarten Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Im Zuge der Modernisierungen wurden sowohl das Gäste-WC als auch die Badezimmer den heutigen Bedürfnissen angepasst - z. B. ist eine große bodengleiche Dusche vorhanden. Im Dachgeschoss sind zwei große Räume, eine kleine Kochnische und ein Wannenbad untergebracht. Somit findet eine Familie auf alle Fälle ausreichend Wohnfläche vor. Nutzfläche ist im Keller mit großer Kellergarage vorhanden, der Anbau ist nicht unterkellert. Der idyllisch angelegte, westlich ausgerichtete Garten nebst Teichanlage, bietet Ihnen ausreichend Freiräume zur Erholung und Entspannung. Unweit der Immobilie befindet sich ein Nahversorger. Kindergarten, Grundschule und die Ortsmitte von Bad Eilsen erreichen Sie in wenigen Minuten. Ebenfalls nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Golfplatz und der Harrl.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kamin
- teilw. Fußbodenheizung

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Ausstellungsdatum Energieausweis: 15.02.2023

Gültig bis: 14.02.2033

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Heizung: Zentralheizung

Energieträger: Heizöl

Energieeffizienzklasse: H

Baujahr lt. Energieausweis: 1973

Energieverbrauch (EV)

Kennwert EV kWh/(m²·a):299,8

Warmwasser enthalten (EV):ja

72.217.216.239:46787