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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 64,42m²
# Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1995 errichtet und steht an einer belebten Ausfallstraße. Im Erdgeschoss befinden sich unterschiedliche Ladengeschäfte und ein Bistro.
Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage. Stellplätze können hier separat zum Mietvertrag für zusätzlich 50 EUR/Monat angemietet werden.
Das Mietverhältnis wird anfänglich mit einer Mindestmietdauer von 21 Monaten abgeschlossen und ist anschließend mit der gesetzlichen Frist von 3 Monaten zum Monatsende jederzeit kündbar. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 83,10 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Heizwerk, fossil
Ausstelldatum: 08.02.2022
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 1995
# Ausstattung
Das Bad mit Fenster ist mit Wanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wandfliesen sind hell und freundlich, das Bad ist bis zur Decke gefliest. Das WC ist separat.
Die eigenständigen Küche mit Fenster ist mit Fließenspiegel ausgestattet, der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls hier.
Ein kleiner Abstellraum ist in dieser großzügig geschnittenen Wohnung zusätzlich vorhanden. Da es sich um eine DG-Wohnung handelt, sind natürlich einige Dachschrägen vorhanden.
Der zugehörige Balkon zum Innenhof (Nord/Ost) wurde mit WPC- Dielen ausgestattet und lädt zum gemütlichen, ruhigen Aufenthalt im Freien ein.
Zur Wohnung gehört eine Kellerbox.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.02.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Adresse des Objekts ist Schäferstraße 42.
Der historische, aufstrebende Stadtteil Friedrichstadt mit Anschluss zur berühmten Dresdner Altstadt bietet neben guter Verkehrslage und schönen denkmalgeschützten barocken Wohnhäusern viele gute Restaurants, eine ruhige Umgebung, Nähe zur Elbe sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV, mehrere Haltestellen sind schnell fußläufig erreichbar.
# Sonstiges
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizwerk, fossil
Endenergiebedarf: 83,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.02.2022
Gültig bis: 07.02.2032 ja
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Anbieter-Objekt-ID: D230023/G1/Eh10