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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 108m²
# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1976 auf einem Grundstück (3.278 m²) als Teil einer großen Wohnanlage errichtet wurde. Das Gebäude mit Flachdach befindet sich in einem gepflegten Erhaltungszustand. Die Balkone sind in die Fassade zurückgesetzt integriert. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 38 Wohnungen und einem großen Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt wird.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage: https://www.cm-immobilien.de/expose/sofort-bezugsfrei-4-zimmer-wohnung-in-ruhiger-lage-von-fr-zaehringen/
# Ausstattung
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Markise für warme Sommertage
- Einbauküche mit Waschmaschine, Geschirrspülmaschine und Backofen
- Badezimmer mit Dusche
- Badezimmer mit Wanne
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage: https://www.cm-immobilien.de/expose/sofort-bezugsfrei-4-zimmer-wohnung-in-ruhiger-lage-von-fr-zaehringen/
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.472,22 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
# Lagebeschreibung
Zähringen ist ein Stadtteil von Freiburg, der im Norden der Stadt am Fuße der Zähringer Burg liegt. Südlich schließt Zähringen an Herdern an.
Die Nähe zur Innenstadt, die vollständige eigene Infrastruktur (Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, gute Anbindung an den ÖPNV, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, gute Gastronomie u.v.m.) machen Zähringen zu einem beliebten Stadtteil.
Die Wohnung liegt in sehr ruhiger Lage und in angenehmer Reichweite zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV sowie Ärzten, Apotheken u. ä..
Vor dem Gebäude befinden sich direkt zwei Stellplätze der "grünen Flotte" zur Nutzung. Es handelt sich hierbei um ein Carsharing-Unternehmen, bei dem Sie bequem mit einem Abonnement Fahrzeuge anmieten können.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 4,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km
Gymnasium 3 km
Flughafen 75 km
Fernbahnhof 5 km
Autobahn 8,4 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 4 km
Hauptschule 4,9 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-03-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: RBG39_2