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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 98m²
# Objektbeschreibung
Diese schöne Dachgeschosswohnung liegt am Rande der Fußgängerzone von Alzey. Hier erwarten Sie nicht nur drei Zimmer, sondern ein Zuhause voller Helligkeit und Charme.
Der erste Schritt führt Sie in die großzügige Diele. Von hier aus führt der Weg in die verschiedenen Zimmer, die mit Licht durchflutet sind und eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die praktisch geschnittene Küche sowie das geräumige Wohnzimmer, das mit einer einladenden Loggia verbunden ist, bilden ein weiteres Highlight.
Neben dem großen Schlafzimmer, bietet diese Wohnung noch ein weiteres Schlafzimmer, das mit einem Balkon zum Innenhof hin aufwartet.
In Ihrem neuen Zuhause gibt es nicht nur ein Tageslichtbad mit einer geräumigen Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken, sondern auch ein separates Gäste-WC, das den Komfort und die Funktionalität dieser Wohnung unterstreicht.
Die Gas-Etagenheizung, die in einem eigenen Abstellraum in der Wohnung untergebracht ist, wird in 04.2024 noch durch den jetzigen Eigentümer erneuert!
Zusätzlich bietet ein zugeordneter Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 10 m² viel Platz für persönliche Gegenstände und Stauraum.
Nicht zu vergessen ist der PKW-Stellplatz im Doppelparker, der nur etwa 150 Meter entfernt ist.
Die Wohnung ist freigestellt - kann somit sofort bezogen werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Alzey ist linksrheinischer Mittelpunkt einer fast 2000-jähigen Kulturlandschaft im rheinhessischen Städtedreieck Bingen, Worms und Mainz. Als anerkanntes Mittelzentrum innerhalb eines ländlich strukturierten Umlandes hat Alzey eine zentrale Bedeutung für die gesamte Versorgung des Landkreises Alzey-Worms.
Die „heimliche Hauptstadt Rheinhessens“ sowie die umliegenden Gemeinden, geprägt von Wäldern, Wiesen, Bächen und sanften Hügeln sind als Landschaftsschutzgebiet Rheinhessische Schweiz ausgewiesen.
Die gut ausgebaute Infrastruktur hat von Schulen, Kindergärten, zwei Krankenhäuser, vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants als auch zahlreichen Gewerbebetrieben viel zu bieten.
Die direkte Autobahnanbindung an die A 61 und A 63 sowie zwei Bahnhöfe bieten eine gute Verkehrsanbindung an die beiden Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Auch die Domstadt Worms ist in weniger als 30 Minuten leicht zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 95,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.02.2022
Gültig bis: 2032-02-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4110