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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 108m²
# Objektbeschreibung
Diese ansprechende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2004, besticht mit großzügigen 108 m² Wohnfläche und bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort für ein neues Zuhause. Auf einem etwa 472 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus viel Raum für Entfaltung. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet es ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Besonders beeindruckend ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großzügigen 36 m² Fläche, das einladend zum Verweilen einlädt.
Die moderne und offene Küche ist ein Highlight für Hobbyköche und fungiert als Mittelpunkt für das Familienleben, direkt angrenzend zum Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse, die perfekt nach Südwesten ausgerichtet ist und im Sommer geradezu zum Entspannen einlädt. Außerdem umfasst das Wohnangebot ein Gäste-WC im Erdgeschoss, sowie ein Vollbadezimmer im Obergeschoss.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Funktionalität und Stauraum für Ihre Utensilien. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport, der nicht nur Ihr Fahrzeug vor den Elementen schützt, sondern auch den Komfort erhöht.
# Ausstattung
- Doppelhaushälfte mit 108 m² Wohnfläche
- ca. 472 m² Grundstücksfläche
- 4 Zimmer
- Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer (36 m²)
- Schöne Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung
- Moderne Einbauküche
- Hauswirtschaftraraum
- Carport
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01. Mai 2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 472 m²
Vermietbare Fläche: ca. 108 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Ellerau liegt nördlich von Hamburg im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Nähe zu Hamburg macht diesen Standort sehr attraktiv, da sowohl die Anbindung über die Autobahn 7 und die AKN gegeben ist. Fußläufig und in der nahen Umgebung sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Freizeitaktivitäten vorhanden. Beim TSV Ellerau oder SC Ellerau sind beispielsweise Fußball, Handball oder Tennis zu finden.
Es befinden sich ebenfalls zwei Kindergärten "Uns Lütten" und "Lilliput", eine Grundschulen und weiterführende Schulen in direkter Nähe.
Das Freibad Ellerau bietet gerade im Sommer die Möglichkeit für eine Abkühlung und der Bürgerpark Ellerau ist ideal für ausgiebige Spaziergänge geeignet.
# Sonstiges
Rechtshinweis/Haftungsausschluss:
Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.
Anbieter-Objekt-ID: MaO-2024214548