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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 235m²
# Objektbeschreibung
Anlageobjekt - Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind alle vermietet.
Aus Diskretion gegenüber den Mietern bitten wir um Ihr Verständnis, dass die Wohnräume nur eingeschränkt fotografiert wurden. Es gibt in diesem Objekt keinen sogenannten Sanierungsstau. Mehr Bilder zum Objekt sind vorhanden. Ein ausführlicheres Exposé senden wir Ihnen sehr gerne nach dem ersten Gespräch zu.
Das Haus wurde um die 1900 Jahre erbaut und im Jahr 1996 komplett und sehr aufwändig von den heutigen Eigentümern kernsaniert. In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. dass an der Heizungsanlage im Jahr 2021 ein neues Ausdehnungsgefäß sowie ein neuer Boiler eingebracht wurden. Bei Mieterwechsel wurden in den betroffenen Wohnungen unter anderem immer Malerarbeiten durchgeführt und neue Bodenbeläge verlegt.
Die Eigentümer haben schon früh in die Zukunft geplant und haben eine kleine PV-Anlage im Jahre 2010 installiert. Der Strom hierzu wird komplett, die nächsten sieben Jahre, verkauft an die WEMAG. Die Größe der Anlage liegt bei 4,94 kWp. Hierdurch werden zusätzlich monatlich 150,-€ Umsatz generiert.
Das Grundstück mit ca. 1.986 Quadratmetern Fläche liegt in Südostrichtung mit Blick auf Felder und Wald.
Auf dem Grundstück befinden sich drei Carports und eine Garage sowie einige Abstellräume.
# Ausstattung
- alle Wohnungen vermietet mit sehr gepflegten Mietern die nicht nur die Wohnungen in einem sehr guten Zustand halten
- kleine PV - Anlage mit zusätzlicher Einnahme
- eine Garage
- drei Carports
- an der Garage und Carports weitere Lagerräume für die Mieter
- komplette Innendämmung bei Kernsanierung
- Glasfaser wurde vor kurzem ans Haus angelegt
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Grundstücksfläche: ca. 1986 m²
Vermietbare Fläche: ca. 235 m²
Nutzfläche: ca. 26 m²
# Lagebeschreibung
Am Rand des Landschaftsschutzgebietes Lewitz liegt die schöne Gemeinde Rastow ca.20km südlich von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt Die Gemeinde gehört zum Landreis Ludwigslust Parchim im schönen Mecklenburg Vorpommern.
Von hier aus haben Sie eine schnelle Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn nach Schwerin. Die Anbindung zur Autobahn A24, Anschlussstelle Wöbbelin ist in nur 7km Entfernung gegeben.Entfernungen:
Kindergaerten 1,1 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 9,7 km
Gymnasium 22 km
Autobahn 7 km
U/S Bahn 1,4 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualitiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 144.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-06-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 24-00005