Diese Anzeige melden

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 70m²
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 5 Obergeschoss eines 12-etagigen Mehrfamilienhauses mit zwei Aufzügen und wird derzeit von A - Z saniert. Inkl. Duschbad.
Hausfassade, Fenster, Heizkörper, Beleuchtung, Hausflur, Briefkästen, alles wurden frisch saniert und modernisiert. Hierdurch sparen Sie Geld und schonen die Umwelt.
Umsäumt von Bäumen und großzügigen Grünflächen wohnen Sie hier in einer zentralen und beliebten Gegend.
Hier haben Sie kein Parkplatzproblem: Öffentliche Parkplätze befinden sich vor der Haustür.
Ein eigener fester Stellplatz kann auf Wunsch aber ebenfalls angemietet werden.
Das Haus verfügt zudem über einen Fahrradkeller und eine Waschküche, in der Ihnen bereits Waschmaschinen und Trockner, die über einen Münzautomaten bedient werden, zur Verfügung stehen. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Keller, in dem Sie weitere Sachen unterbringen können.

# Ausstattung
Die helle und praktisch aufgeteilte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit großer und neuer Fensterfront, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad.
Die Wände und Decken der Wohnräume wurden tapeziert und gestrichen. Es wurde ein neuer Vinylboden verlegt. Das Badezimmer wurde inkl. Umbau auf Dusche saniert.
Die Elektrik in der Wohnung wurde erneuert.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Hinweis zur Kaution: 2070
Gesamtfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Essen-Holsterhausen - In der näheren Umgebung stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Das Objekt ist zentral gelegen und ideal für Pendler. So ist die Autobahn A40 nur 2 Fahrminuten entfernt und die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind fußläufig erreichbar. Mit der U-Bahn sind Sie innerhalb von 6 Minuten am Essener Hauptbahnhof und innerhalb 19 Minuten am Hauptbahnhof Mülheim (Ruhr). Mit der Straßenbahn können Sie direkt zum Rüttenscheider Stern fahren.
Einkäufe in den nahegelegenen Supermärkten können Sie bequem ohne Auto erledigen und auch die Einkaufsstraße – Gemarkenstraße – erreichen Sie bequem zu Fuß.

# Sonstiges
!!! HINWEIS FÜR IHRE ANFRAGEN !!! Sehr geehrte Interessenten, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objekt! Gerne stehen wir Ihnen für einen ausführlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Da wir tagsüber für Sie unterwegs sind, nutzen Sie bitte die Möglichkeit uns in dieser Anzeige unter „Anbieter kontaktieren“ bzw. „Nachricht senden“ zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen! Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können! Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Wir versichern Ihnen ausdrücklich, sämtliche Informationen in diesem Exposé mit größter Sorgfalt zusammengetragen zu haben, um korrekte und vollständige Angaben machen zu können. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenzeitliche Vermietung oder Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Team der CAPERA Immobilien Service GmbH!
Weitere interessante Angebote finden Sie auch unter www.capera-immobilien.de.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 31.10.2020
Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 16894-209