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Zimmer: 19,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 360m²
Dieses solide 5-Fam.-Haus befindet sich in liberaler Lage in Do.-City-Nord in einer ruhigen Straße, in der Nähe des beliebten Hoesch-Parks.
Die 4 1/2-geschossige Bauweise mit Erker ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist nur teilweise wohnlich ausgebaut; und bietet weitere zusätzliche Ausbaureserve von knapp 67 m².
Das Haus verfügt über 5 Wohnungen:
Erdgeschoss links: ca 50 m² / rechts: ca. 35 m²
...
1\. Obergeschoss ca. 90 m² - 4 1/2-Räume mit Balkon
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2\. Obergeschoss ca. 90 m² - 4 1/2-Räume mit Balkon
(wird freigezogen)
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3\. Obergeschoss ca. 9 m² - 3 1/2-Räume mit Balkon
(wird freigezogen)
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Dachgeschoss: ca. 67 m² wohnliche Ausbaureserve (Gaube und Loggia bereits vorhanden).
Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich aktuell auf € 2.875,- (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 34.500,-.
* **Ausstattung:**
Zur Ausstattung gehören z. B.:
\- Gas-Zentralheizung
\- Kunststoff-Isolierglasfenster
\- Balkone
\- Vollkeller
\- Beton-Treppenhaus
\- usw. ...
* **Lage:**
Leben und leben lassen: Entspannte Lage in Do.-City-Nord.
Ruhige Seitenstraße (Sackgasse) mit Alleecharakter.
* **Kaufpreis:**
€ 385.000,- zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)