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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 116,67m²
# Objektbeschreibung
Sie lieben die Ruhe und das idyllische Leben auf dem Land? Diese traumhaft schöne Immobilie in Großmühlingen könnte schon heute Ihren Traum wahr werden lassen.
Das im Jahr 2019 erbaute KfW-55 Effizienzhaus befindet sich auf einem ca. 635,00 m² großen Grundstück. Genügend Platz, um nicht nur in Ihren vier Wänden glücklich zu werden, sondern viel mehr noch den Vorteil eines eigenen Gartens nutzen zu können. Lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein auf Ihrer wunderschönen überdachten Terrasse ausklingen und genießen Sie die Ruhe der Natur.
Ihr neues Eigenheim bietet Ihnen ein hervorragendes Raumprogramm, in dem Sie und Ihre Familie glücklich werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 116,67 m² finden Sie das lichtdurchflutete ca. 44,79 m² Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. In der angrenzenden Küche befindet sich eine moderne Einbauküche, hier sind lange Kochabende im Kreise Ihrer Liebsten garantiert.
In Ihrem neuen Badezimmer befinden sich eine Badewanne und eine bodenebene Dusche, gestalten Sie hier Ihre eigene Wohlfühloase.
Des Weiteren finden Sie im Wohnbereich ein Schlafzimmer, den Hauswirtschaftsraum und ein Kinderzimmer.
Sollte Ihnen das nicht reichen, ist diese Immobilie ein absoluter Glücksgriff für alle Naturliebhaber und Freunde der Ruhe. Eingebettet von Feldern und Wiesen, sind schöne Spaziergänge vorprogrammiert.
Sie möchten diese Immobilie näher kennenlernen? Dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck.
Wir freuen uns auf Sie!
# Ausstattung
- KfW 55-Effizienzhaus
- Barrierefrei
- Walmdach mit Tondachpfannen
- Kunststofffenster (dreifach verglast)
- Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Stellplatz
- Terrasse
- Einbauküche
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Grundstücksfläche: ca. 635 m²
Nutzfläche: ca. 125,21 m²
# Lagebeschreibung
Die Ortschaft Großmühlingen gehört der Gemeinde Bördeland an und befindet sich in der ertragreichen Magdeburger Börde. Trotz der nur rund 1.056 Einwohner hat das Dorf einiges zu bieten.
In der Ortsmitte befindet sich die St. Petri-Kirche, ein Neubau, nachdem die Vorgängerkirche abgerissen werden musste. Das im 14. Jahrhundert umgebaute Renaissanceschloss ist heute in Privatbesitz.
Kindergärten, Schulen und ein Sportplatz sorgen für ein allgemeines Wohlbefinden in der Gemeinde.
Seit 1829 wird in der Ortschaft der sogenannte Pflaumenkuchenmarkt im September gefeiert. Entfernungen:
Autobahn 10 km
# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 01590 67 48 151 oder 0391 63 60 45 79
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Benjamin Günther
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 23 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 26.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: BG-DHH-30