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Zimmer: 5,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 134m²
# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ein behagliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über großzügige ca. 133,69 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5,5 Zimmern.
Das Haus präsentiert ein gemütliches Ambiente. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Anbau eines Wintergartens. Die angrenzende Küche ist nicht nur funktional, sondern lässt sich mit wenig Aufwand und Handwerkergeschickt in ein großzügiger Wohn-/Ess- mit Küchen Bereich gestalten. Ein separater Raum eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Wohnzimmer.
Im Obergeschoss erwarten Sie die Schlafzimmer, die mit ausreichend Platz und angenehmer Atmosphäre zum entspannen einladen.
Der großzügige Garten ist ein Highlight dieses Anwesens. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen, entspannen und Zeit im Freien verbringen. Die Größe des Gartens ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Gartenpartys, Familienaktivitäten oder einfach nur, um die Natur zu erleben.
Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen eine Tiefgarage.
Besichtigungstermin erwünscht? Rufen Sie uns gerne an: 0421 - 48 44 2300
# Ausstattung
- Tiefgarage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Das Objekt wird mit einer geteilten Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. zum Verkauf durch Homes4you Immobilien UG (haftungsbeschränkt), Stresemannstr. 25, 10963 Berlin - angeboten, d.h. die Provision ist zahlbar zu 50%, also jeweils 3,57 % des Kaufpreises durch den Käufer und Verkäufer. Die Courtage ist zahlbar nach Abschluss eines Kaufvertrages, und spätestens 10 Tage nach Rechnungslegung fällig. Ändert sich die gesetzliche Mehrwertsteuer, so wird der dann gültige Satz bei der Ermittlung der Provisionshöhe angepasst.
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
# Lagebeschreibung
Bremen-Farge liegt im äußersten Norden von Bremen, am Ufer der Weser. Der Stadtteil grenzt im Norden an die Stadt Schwanewede und im Westen an die Gemeinde Ritterhude. Bremen-Farge besteht aus verschiedenen Wohngebieten, die sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und kleineren Geschäften auszeichnen.
Die Nähe zur Natur und zum Wasser verleiht dem Stadtteil eine angenehme Wohnqualität. Die Verkehrsanbindung von Bremen-Farge ist gut. Eine wichtige Verkehrsader ist die Autobahn A270, die den Stadtteil mit dem restlichen Straßennetz verbindet. Zudem gibt es Busverbindungen, die eine gute Anbindung an andere Teile der Stadt gewährleisten.
Insgesamt ist Bremen-Farge ein Stadtteil mit einer interessanten Geschichte, geprägt von seiner Lage an der Weser und dem Hafen. Die Mischung aus Industrie, Natur und Wohngebieten verleiht dem Stadtteil eine besondere Atmosphäre.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 198 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 02.11.2023
Gültig bis: 01.11.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2015
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 202257#qWsRrI