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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 54,45m²
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im attraktiven Wohnkomplex in Eisenach, Philosophenweg/ Rittergasse welche auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.266 m² im Jahre 1920 erbaut wurde. Eine umfangreiche Komplettsanierung fand im Jahre 1995 statt. Auf über sechs Hauseingänge verteilen sich 37 Wohneinheiten und 18 Tiefgaragenstellplätze. Die gegenständliche Wohnung liegt im 2. Obergeschoss im Haus Rittergasse 17. Das Gebäude selbst wurde auf voller Unterkellerung über vier Etagen, inklusive einem voll ausgebauten Dachgeschoss errichtet. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, ein Flur, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche. Von der Wohnung aus können Sie einen schönen Weitblick über die Innenstadt genießen.
Das monatliche Wohngeld (inkl. der Instandhaltungsrücklage von 54,14 EUR) beträgt 268,98 EUR.
Die Immobilie präsentiert sich mit einer guten Bausubstanz, die den Charme des ursprünglichen Baujahres bewahrt hat, dabei aber den Anforderungen der modernen Wohnansprüche gerecht wird. Zudem besticht das Anwesen durch seine Lage in einem gepflegten und ruhigen Umfeld. Die fußläufige Nähe zum Stadtzentrum erhöht außerdem die Attraktivität der Wohnung und stellt einen weiteren Pluspunkt, insbesondere auch in der Nachvermietung dar.
Auf Wunsch stellen wir gern weitere objektspezifische Unterlagen für Sie bereit. Eine Besichtigung der Wohnung ist kurzfristig und unkompliziert möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Ausstattung
AUFTEILUNG DER WOHNUNG:
- Flur mit Laminatboden
- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss, innenliegend, Fußboden und Wände 3/4-hoch weiß gefliest
- Küche mit Fenster, hell gefliest mit Fliesenspiegel
- geräumiges Wohnzimmer mit Laminatboden
- Schlafzimmer mit Laminatboden
- Kellerabteil
- Wände und Decken mit Raufasertapete, weiß gestrichen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Holzinnentüren in weiß mit Drückergarnitur aus Messing
- Wohnung frisch renoviert und ab sofort bezugsfähig
AUSSTATTUNG HAUS:
- solide Bausubstanz
- vollunterkellert, trocken
- drei Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss
- mehrfach gewinkeltes Treppenhaus mit Steinstufen, Geländer aus Stahl mit Handlauf
ALLGEMEIN:
- gepflasterter Innenhof mit gepflegter Rasenfläche und gewachsener Baumbestand
- Mülltonnenstandplatz
- Gegensprechanlage
- Sattelitenanlage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnanlage befindet sich im südwestlichen Bereich der Innenstadt Eisenachs, am Rande zur Südstadt, an einer ruhigen Anliegerstraße und in unmittelbarer Nachbarschaft zum bekannten Bachhaus. Die Innenstadt mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Personennahverkehr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
# Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.
Aufgepasst: Neben diesem Kaufangebot können weitere drei vermietete Wohnungen in demselben Wohnkomplex erworben werden. Schauen Sie sich dazu gern unser Exposé an.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.09.2018
Gültig bis: 10.09.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1395 (1/1395)