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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 55m²
# Objektbeschreibung
Nur einen Katzensprung von den Gera-Arcaden entfernt befindet sich diese moderne Familienwohnung. Sie gelangen bequem mit dem Aufzug in das 3. OG. Die weiß gestrichenen Raufaser-Wände erzeugen zusammen mit den Böden in Holzoptik ein behagliches Wohngefühl. Das Wannenbad ist türhoch gefliest und in der Küche ist die Nassstrecke gefliest. Ein kleines Fenster zum Wohnzimmer lässt Tageslicht in die Küche. Das Wannenbad verfügt über einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Den Balkon in West-Richtung erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.
Zentrales Wohnen steht hoch im Kurs. Der Sonnenhof als stadtbildprägender Gebäudekomplex direkt neben den Gera-Arcaden ist deshalb sehr beliebt. Von 2007 bis 2008 erfolgten der Rückbau und die Sanierung der Friedericistraße 2 – 6. Während die drei oberen Stockwerke komplett rückgebaut wurden, blieben vom 7. Obergeschoss jeweils einige Wände stehen, aus denen 5 Dachterrassen-Wohnungen entstanden. Dadurch erhielten die Gebäude ein unverwechselbares Äußeres. Von den 132 Wohnungen blieben nach Abschluss der Umbauarbeiten noch 79 erhalten: 18 Ein-Raum-, 31 Zwei- Raum-, 28 Drei-Raum und 2 behindertengerechte Wohnungen.
Zur Verbesserung des Wohnkomforts wurden teilweise die Grundrisse verändert und der Aufzug so gestaltet, dass er in jeder Etage hält. Der Mix von 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit funktionalem Schnitt erfüllt verschiedene Wohnwünsche. Balkone und Aufzüge sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort.
PKW-Stellplätze können angemietet werden und Highspeed-Internet über Kabel ist verfügbar.
Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt.
# Ausstattung
Ausstattung im Überblick
- 3 Zimmer im 3. Obergeschoss
- Barrierefrei und bequem erreichbar mit dem Aufzug
- Funktionaler Schnitt mit ca. 56 qm
- Balkon mit West-Ausrichtung
- Helle, freundliche Räume
- Bodenbelag in Holzoptik und frische weiße Wände
- Gefliestes Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Separate Küche mit Lichtfenster zum Wohnzimmer
- Die Wohnung wird kautionsfrei vermietet
- Kabel ist verfügbar
Rufen Sie an und sichern Sie sich diese Wohnung mitten im Zentrum! Ich zeige Ihnen gern alles persönlich!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Kunststoff
# Lagebeschreibung
Im beliebtesten Stadtteil Geras wohnen heißt: Wohnen am Ort des Geschehens. Stadtmitte ist der Teil Geras, in dem vom Einkauf bis zum Behördengang alles erledigt werden kann. Nur wenige Minuten und Sie sind im Herzen der Altstadt mit historischem Marktplatz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, hübschen Cafés und Restaurants. Hier finden Sie viele kulturelle Einrichtungen sowie Angebote zur Freizeitgestaltung wie Kino, Theater und Fitnessstudios. Natürlich befinden sich in näherer Umgebung auch Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Über kurze Wege sind der Hofwiesenpark und der Stadtwald zu erreichen, die zu Erholung und Bewegung einladen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit Bus- und Straßenbahnanschluss in alle Richtungen gegeben.
Wohnen, Einkaufen, Ausgehen und Kulturangebote – alles ist auf kurzem Weg erreichbar!, Anbindung ÖPNV, Stellflächen
# Sonstiges
Die Wohnung wurde mehreren Interessenten angeboten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 64.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 09-2028
Baujahr: 1972
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 10054/2/60