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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 83,33m²
# Objektbeschreibung
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist doch zentral.
Sie hat eine Größe von 83qm2 verteilt auf 4 Zimmer über 2 Etagen, Küche und Bad, Dachterrasse Süd/West Ausrichtung und zusätzlich einen großen Kellerraum mit Strom und Werkbank.
Das Mehrfamilenhaus ist aufgeteilt in 7 Parteien und es gibt eine gute Hausgemeinschaft. Ein gemeinsamer Gartenabschnitt lädt zur Entspannung und grillen ein. die Wohnung ist ein gepflegter tierfreier Nichtraucherhaushalt.
Modernisierung:
2008 wurde der Spitzboden ausgebaut. Eine
Dachterrasse mit schönem Ausblick und ein zusätzliches Zimmer entstand. Der Durchbruch erfolgte über das kleine Zimmer mit einer
Wechselstufentreppe.
2013 Erneuerung der Kombitherme, die sich in der
Küche befindet - jährliche Wartung erfolgt.
2016 Austausch der Fenster Brömse Premium 2.0 incl.
Außenrolläden.
2016 Fassade der vorderen Hauswand wurde gestrichen
2016 WPC Fußboden auf der Terrasse und Einbau einer
Markise über die gesamte Fläche.
2017 neue Eingangstür und Briefkastenanlage
2019 Austausch des Veluxfenster im Badezimmer mit
Rollo-Plissee
Erneuerung der Klinker auf der Dachterrasse
2020 Komplettrenovierung des Badezimmers
( alles Neu) alle Türrahmen und Türen ausgetauscht das Wohnzimmer wurde vergrößert und das
Schlafzimmer verkleinert - die Tür im Flur geschlossen und Durchgang nun vom
Wohnzimmer ins Schlafzimmer .
Austausch aller Heizkörper, bis auf das kleine Zimmer
2018+2023 Mülleinhausung alle Zimmer wurden regelmäßig gestrichen und haben neues Laminat . es besteht die Möglichkeit einer Garage/ Stellplatz anzumieten - Warteliste
# Ausstattung
Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Laminat
Bemerkungen:
Dachterrasse, Garten, Duschbad, Küche, Keller, Waschküche, Laminat, PVC in der Küche, Fliesen
Bemerkung:
- 4 Zimmer und Flur mit Laminat belegt
- Küche mit PVC Belag
- Duschbad mit Fenster und Wand/Bodenfliesen
- Dachterrasse mit WPC Fußboden
- Kellerraum mit Strom und Werkbank
- Gartenbenutzung incl.Marmorsitzbank
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
# Lagebeschreibung die Wohnung liegt zwischen dem Mittellandkanal und der Eilenriede, in der Nähe der Stadtbahnstation
" Lorzingstraße ". Die " Lister Meile" ist genauso wie auch das Stadtzentrum von Hannover, innerhalb von ca.10 Minuten erreichbar. Schulen, Hort und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sind zu Fuß zu erreichen. Eine Tankstelle ist gleich in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 100 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 292925