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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 47m²
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 47 m² große 2-Zimmer Eigentumswohnung mit vollwertigem Kellerraum (ca. zusätzliche 10 m² Nutzfläche) in absoluter Toplage direkt am Ostseestrand von Fehmarn. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus hat man einen 100%igen unverbaubaren Ostseeblick. Auf Grund der seltenen Südlage, haben Sie den ganzen Tag über Sonne auf dem Balkon. Das Wohngeld beträgt 142,-€ mtl. inkl. Heizung und Rücklage. Mit dieser Wohnung stehen Ihnen diverse Möglichkeiten offen. So ist ein Erster oder Zweiter Wohnsitz sowie gewerbliche Ferienvermietung möglich.
# Ausstattung
Das gesamte Objekt stellt sich als sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus dar. Die Hausverwaltung befindet sich ebenfalls mit in der Anlage. Kostenlose Stellplätze für Anwohner findet man vor dem Objekt. Die Wohnung ist durchgängig mit einem Allergiker freundlichen Fliesenboden versehen. Das Vollbad ist hell gefliest und eine Einbauküche ist ebenfalls verbaut. Die Beheizung des Objekt erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in exponierter Lage an der Ostsee, in Burgtiefe am Südstrand. Direkt am feinsandigen weißen Ostseestrand gelegen, gelangen Sie, über die Strandpromenade, in wenigen Schritten an den Strand und zum Meer. Hier können Sie, während der Saison, in einem der Strandkörbe relaxen oder kilometerlange Strandwanderungen unternehmen. Eine Strandkorbvermietung, eine Bäckerei, mehrere Restaurants und ein Eiscafe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Jachthafen gehen Sie nur ca. 3 Minuten. Eine Vollversorgung in sämtlichen Bereichen finden Sie in der nahegelegenen Inselhauptstadt Burg auf Fehmarn vor. Auf Fehmarn sind nahezu alle Freizeitangebote vorhanden. Direkte Umgebung: - Feinsandiger Ostseestrand: Direkt angrenzend - Jachthafen: ca. 300 m - Großer Spielplatz: ca. 500 m Städte: - Burg auf Fehmarn Zentrum: ca. 4 km - Lübeck Zentrum: ca. 90 km - Kiel Zentrum: ca. 92 km - Hamburg Zentrum: ca. 150 km Verkehrsanbindung: - Expressbus Fehmarn - Lübeck HBF: ca. 5 km - Auffahrt zur E47 (im weiteren Verlauf A1): ca. 8 km
Die direkte Nähe zur Ostsee unterstreicht den maritimen Flair dieser Immobilie, denn vorbeifahrende Schiffe üben einen unvergleichlichen Reiz aus. Hier finden Sie die maritime Erholung verbunden mit kulturellem Wert und Tradition!
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41#6PgbM