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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 68,33m²
# Objektbeschreibung
Verzaubern Sie Ihren Alltag mit dieser bezugsfreien Wohnung, eingebettet in eine ansprechende kleine Wohnanlage, Baujahr ca. 1995, in guter Lage von Neuenhagen. Im Herzen dieses exquisiten Wohnkomplexes stehen zwei elegante Mehrfamilienhäuser, die ca. im Jahr 1995 errichtet wurden. Ihre zeitlose Architektur harmoniert meisterhaft mit dem bezaubernden Flair der sorgfältig kernsanierten Villa aus der Zeit um die Jahrhundertwende.
Die Immobilie erstreckt sich im ersten Obergeschoss eines der beiden Mehrfamilienhäuser und bietet einen exklusiven Rückzugsort. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage bei hervorragender Vermietbarkeit.
Über das sehr gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung, die durch ihre hervorragende Raumaufteilung mit zwei großzügigen und optimal geschnittenen Zimmern besticht. Es steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 68 m² zur Verfügung, die sich zur ruhigen und idyllisch angelegten Gartenanlage hin öffnet. Dank zahlreicher, großer Fenster erstrahlt die Wohnung in einem lichtdurchfluteten Ambiente und verspricht ein angenehmes Wohnerlebnis in der nach Südosten ausgerichteten Einheit. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung ermöglicht. Das Wannenbad mit Fenster verspricht erholsame Momente, während die Einbauküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich einlädt. Ein Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer mit Balkon komplettieren das Ensemble, von dem aus Sie die Sonne und den zauberhaften Blick in den gepflegten Gartenbereich genießen können.
Ein PKW-Stellplatz, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.
Die äußerst gepflegte Immobilie wird von den Eigentümern laufend instandgehalten. Das Hausgeld beträgt aktuell 290 EUR p. m.
Ausstattung:
- Fußboden: Fliesen in Küche und Bad, Laminat in den Wohnräumen,
- Einbauküche ohne Kühlschrank,
- Balkon,
- Insektenschutzgitter vor Balkontür,
- Zimmertüren aus Glas in Küche und Wohnzimmer,
- Innenjalousien an den Wohnzimmerfenstern zur Verdunkelung und als Sonnenschutz.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die besondere Atmosphäre dieser Traumwohnung hautnah zu erleben.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Neuenhagen bei Berlin, eingebettet in die malerische Landschaft Brandenburgs, präsentiert sich als eine charmante Märkische Oderland Gemeinde, die urbanes Wohnen mit naturnahem Flair harmonisch vereint. Die Lage, nur wenige Kilometer östlich der deutschen Hauptstadt Berlin und angrenzend an den Ortsteil Dahlwitz-Hoppegarten, bietet Bewohnern eine einzigartige Mischung aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Die Infrastruktur in Neuenhagen ist bestens ausgebaut und sorgt für eine hohe Lebensqualität der Einwohner. Hier finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot von gemütlichen Cafés bis hin zu exquisiten Restaurants verwöhnt die Gaumen der Bewohner. Für Bildungseinrichtungen ist ebenfalls bestens gesorgt, mit verschiedenen Kindertagesstätten und Schulen, die die Bedürfnisse von Familien abdecken. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Schulen und Arbeitsstätten. Die Buslinie 940 ist in nur ca. zwei Minuten Fußweg erreichbar und bietet Ihnen im 20-Minuten-Takt Anschluss zur S-Bahn Hoppegarten oder zum Einkaufszentrum Lindenstraße. Die grüne Umgebung von Neuenhagen lädt zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Parks und Naherholungsgebiete bieten ideale Möglichkeiten für Sport und Erholung. Die Bundesstraße B 1/B 5 ermöglicht Ihnen über die Frankfurter Chaussee eine unkomplizierte Fahrt in die Berliner Innenstadt oder zur A 10, dem östlichen Berliner Ring.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.02.2018
Gültig bis: 2028-01-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 182598