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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 120m²
Diese Doppelhaushälfte mit 2 abgeschlossenen Wohnungen befindet sich am Ende einer Sackgasse in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Homburg-Erbach.
Die Aussicht zum Hinterhof ist unverbaubar da das Gebäude an große Feldlandschaften angrenzt.
Ausstattung:
Gebäudeart:
\- einseitig angebaute Doppelhaushälfte mit 2 abgeschlossenen
Wohnungen und Garten
Grundstücksgröße:
\- 375 m² gesamt
Heizsystem:
\- Heizofen für feste Brennstoffe in Küche EG und Flur OG
\- Warmwassererwärmung über Stromdurchlauferhitzer im Bad
Fassade:
\- Rauputzfassade gelb gestrichen/Fensterlaibungen grün abgesetzt
\- Sockel und Kellermauerwerk aus Sandstein
Dach:
\- Satteldach mit Tonziegeleindeckung
\- Gauben in Dachschrägen
\- Regenrinne und Fallrohre verzinkt
\- Dachraum über Luke begehbar (Kaltdach)
Fenster:
\- Iso-Kunststofffenster (teilweise mit Rollläden) Bj. ca. 1985
\- Steinfensterbänke
\- Holzeingangstür mit Glaselementen
Bodenbeläge:
\- Laminat/Fliesen/PVC
Treppen:
\- Halbgewendelte Treppe aus Holz mit Holzgeländer und PVC
Belag EG-OG
\- Kellertreppe aus Beton
Innenwände:
\- Verputzt und gestrichen / tappeziert / Holzverkleidung
Bad:
\- OG: Bad mit Duschkabine, Fenster, Waschbecken, WC und
Waschmaschinenanschluss, raumhoch gefliest
\- EG: Bad mit Wanne, Fenster, Waschbecken und WC, raumhoch gefliest
PKW-Stellplatz:
\- 2 PKW Außenstellplätze vor Gebäude vorhanden
Elektrik:
\- Elektrounterverteilung auf jeder Etage BJ. ca. 1985
\- Zählerkasten in Keller mit 4 Zählerplätzen (3 Zähler vorhanden)
Baujahr Gebäude:
\- Urbaujahr 1955
Grundrissaufteilung:
Wohn/Nutzfläche gesamt ca. 180 m² (mit Keller)
Erdgeschoss mit ca. 64,25 m² Wfl.
3-ZKB Wohnung
Dachgeschoss mit ca. 55,80 m² Wfl.
2- ZKB Wohnung
Wohnfläche gesamt: ca. 120 m²
Kellergeschoss ca. 60 m² Nutzfläche (Vollunterkellert mit
Ausgang Garten)
Eine Nutzungsänderung für einen Komplet umbau als 1 Familienhaus liegt ebenfalls vor.