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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 90m²
# Objektbeschreibung
Dass Gebäudeensemble Prager Carrée ist ein 6- geschossiges Gebäude mit Baujahr 2016 und umfasst die Adressen Prager Str. 1-1e, Wiener Platz 11-12 sowie die Breslauer Str. 2,4,6.
Ein geschlossener, begrünter und sehr großzügig angelegter Innenhof lädt zum Erholen mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten ein und verfügt über eine Vielzahl von Spielgeräten für Kinder.
Die Anmietung eines Pkw-Stellplatzes, für 85,00 €/ Monat, in der Tiefgarage ist möglich.

# Ausstattung
Die angebotene 3-Zimmerwohnung mit ca. 87,5 qm Wohnfläche ist in der 5. Etage des Hauses Wiener Platz 11 gelegen, welche Sie bequem mit dem Aufzug erreichen.
Es erwartet Sie ein Neubau in hochwertiger Ausstattung. Alle Zimmer sind mit Echtholzparkett und einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Badezimmer besticht durch moderne Fliesenspiegel, hochwertige Sanitärtechnik einen Waschmaschinenstellplatz und einen extra Handtuchheizkörper.
Eine Einbauküche mit allen technischen Geräten vom Herd über Kühl- Gefrierkombi sowie Geschirrspüler ist bereits in Ihrer neuen Wohnung vorhanden.
Dank bodentiefer Fenster in allen Räumen erleben Sie vom ersten Moment an, ein offenes und gemütliches Wohngefühl.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten
Gesamtfläche: ca. 90 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt Prager Carré befndet sich in der Altstadt, direkt im Zentrum an der Prager Straße. Das Prager Carré bildet das Neue Städtebauliche Tor zur zentralen Einkaufsmeile zwischen „Kugelhaus“ und „Prager Spitze.
Der Hauptbahnhof ist in wenigen Schritten fußläufig erreichbar. Zahlreiche Straßenbahn-, Bus- und Nachtbuslinien und S-Bahnlinien (S 1–3) sowie der Fernverkehr ist direkt am Objekt anzutreffen.
In unmittelbarer Umgebung besteht eine hervorragende medizinische Versorgung und die Dresdner Fußgängerzone mit Gastronomie, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und einem Fitness-Studio liegen direkt vor der Tür.

# Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen für die Durchführung eines Besichtigungstermins zur Verfügung, rufen Sie uns einfach an

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 89 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 30.08.2016
Baujahr: 2015
Anbieter-Objekt-ID: 14160-209