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Zimmer: 10, Wohnfläche / Quadratmeter: 254m²
* **Objektbeschreibung**
Das Objekt befindet sich in Insel ein Ortsteil von Stendal.
Der Vierseitenhof besticht durch die Größe. Im Nebengelass besteht viel Platz zum Lagern. In die Garage passen zwei bis drei Autos hinein.
Das Haupthaus P1 bietet Platz für zwei Wohnungen. 1998 wurden beide Wohnungen saniert. Die Wohnungen können getrennt genutzt werden. Eine Wohnung kann von der Straßenseite betreten werden und eine Wohnung kann vom Hof aus betreten werden. Die Wohnung im Erdgeschoss mit 92 Quadratmetern, Küche, 4 Zimmern, Gäste WC und Bad ist großzügig aufgeteilt.
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Im Obergeschoss P1 befindet sich die zweite Wohnung mit ca. 75 Quadratmetern Wohnfläche inkl. Abstellraum, Balkon, Kochnische, Bad und 3 Zimmern!
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Zusätzlich besteht im zweiten Gebäude (P3) eine Mietwohnung mit 3 Zimmern, Küche u. Bad mit ca. 87 Quadratmetern Wohnfläche inkl. Keller-Abstellraum und Ausbauoption.
Es besteht also die Möglichkeit getrennt vom Haupthaus eine Wohnung zu vermieten.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Hier bekommen sie monatlich eine Kaltmiete i.H.v. 415,00 € plus Nebenkosten i.H.v. 235,00 € monatlich. Also eine Warmmiete mit Nebenkosten i.H.v. 650,00 € monatlich.
Eine Garage kann als Großgarage genutzt werden bspw. für 3 PKWs oder als Traktorgarage.
* **Ausstattung**
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P3 Nebengebäude, vermietet
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Komplettsanierung inkl. Fenster 1992/ 1993
Umbau Wohnstube 2012
Komplettisolation Obergeschoss 2016
Zusätzliches Zimmer auf dem Dachboden 2021/ 2022 ausgebaut.
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P1 Haupthaus
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Komplettsanierung inkl. Fenster Zweifachverglast 1992/93
Dämmung Fassade Innenhof 1996
Neue Ölheizung von 1992
P1 Allerdings gab es einen Frostleitungswasserschaden nachdem die Mieter ausgezogen sind!
Feuchte Bereiche wurden hier geöffnet u. professionell getrocknet und wieder verschlossen!
Hier muss eine neue Trinkwasserleitung für Bäder & Küchen im Haus verlegt werden!
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Hof / Scheune / Garagen
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Komplettsanierung 1992/1993
Elektrifizierung 1998
* **Lage**
\- A14 Anbindung, ca. 15 min Fahrt ( 10 km ) u. man ist auf der Autobahn!
\- 6 min. Autofahrt u. man ist in Stendal
\- 35 min. Autofahrt bis nach Magdeburg
Arzt, Physiotherapie, Einkaufmöglichkeit, Kita, Schule, Gymnasium, Universität befinden sich max. 10 min Autofahrt entfernt!
Im Ort Insel befinden sich Kindergarten, Allgemeinarzt und Tierarzt.
Die Natur ist nicht weit weg, sie können mit dem Fahrrad in die Colbitz-Letzlinger Heide fahren.