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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 92m²
# Objektbeschreibung
Investieren Sie in bleibende Werte!
Diese gut geschnittene 3-ZKB Wohnung im OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lockweiler bietet mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² eine optimale Raumaufteilung. Hinzu kommen zwei Balkone, die einen idyllischen Weitblick ermöglichen. Stellplatz, Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Grillplatz gehören ebenfalls dazu.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von € 6.960,- pro Jahr!
Interessiert? Dann melden Sie sich bei uns!
Lage und Grundstück:
Verkehrsgünstige Wohnlage. Bis Wadern mit allen Geschäften, Ärzten und Apotheken sind es nur wenige Autominuten. Der Autobahnanschluß A1 Trier/Saarbrücken ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.
905 m² Areal mit Stellplätzen und einem gemeinschaftlichen Grillplatz
Bauart und Ausstattung:
- Ursprungsbaujahr unbekannt, 1997 kernsaniert
- 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 92 m²
- 2 Balkone
- Stellplatz
- Kunststofffenster mit Isolierglas 1997
- gemeinschaftlicher Grillplatz, Waschküche und Fahrradkeller
- vermietet
- gepflegte Ausstattung mit Fliesen und Laminatböden
- Wandputz
Aufteilung:
OG: Diele, große Wohnküche mit Balkon, großes Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Büro/Kinderzimmer
Nutzung:
Ideal für ein Paar, aber auch mit einem Kind nicht zu klein.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad
- Badewanne
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 1.576,09 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB).
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 132,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.10.2022
Gültig bis: 2032-10-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5656