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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 240m²
# Objektbeschreibung
Gutes Preis-Leitsungs-Verhätnis, großer Garten und sofort bezugsfähig.
LAGE
- ruhige Siedlungslage
- ca. 15 Autominuten in das Stadtzentrum Gera
- Discounter fußläufig in 10 Minuten zu erreichen
- Kindergarten und Schule vor Ort
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RAUMAUFTEILUNG
- Keller: Doppelgarage, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Büro, Abstellraum
- Obergeschoss: 3 Räume, WC
- Dachboden
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AUSSTATTUNG
- ehemals DDR Bau HB5, wurde aufgestockt
- Doppelgarage
- Vollkeller
- Dusche im Keller
- Nebengebäude
- Bad mit Wanne
- Böden teilweise Parkett, Fliesen, Teppich
- Rollläden
- Heizart Holz und Gas
- Pufferspeicher ist bereits für Solar ausgelegt
- nur einen Nachbarn, neben und hinter dem Grundstück ist keine Bebauung möglich
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SANIERUNG
- Dach ca. 2007
- Gasbrennwerttherme 2019
- Holzvergaser 2007
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 834 m²
# Sonstiges
Auskünfte zur genauen Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Kontakt und akzeptieren der Maklervereinbarung erhältlich, welche Sie per Mail übermittelt bekommen.
Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.
Geldwäschegesetz (GwG): Von gesetzlicher Seite sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu prüfen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: A887