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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 156m²
Bei dieser familienfreundlichen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Fernblick. Das Haus eignet sich auf Grund der 5 Schlaf/Kinderzimmer ideal für eine kinderreiche Familie. Das 1972 erbaute Gebäude wird einer modernen Ölbrennwertheizung beheizt. Auf den massiv gemauerten Keller wurde ein Holzständerbau errichtet. Am Haus befindet sich eine Doppelgarage, auf der man zum Genuss des traumhaften Ausblickes eine Dachterrasse realisieren könnte. Ein Zugang hierfür wurde schon vorbereitet. Die Ortsrandslage ermöglicht ungestörte Erholung. Das Souterrain besitzt einen eigenen Hauseingang/Terrasse, sodass eine Nutzung mit 2 Wohneinheiten möglich wäre.
Am Objekt wurden schon einige Sanierungsmaßnahmen vorgenommen.
2015: Ölbrennwert Heizung inkl Verrohrung und neuer Heizkörper
2010: 3-Fach verglaste Fenster im EG, Im UG 2-Fach
2015: Bad Erneuerung EG inkl neuer Zuleitungen im gesamten Gebäude
2023/2024: Vorbereitung Bad Untergeschoss Elektrik inkl Unterverteilung im UG + Eingangsbereich erneuern
Die Immobilie wird für einen Preis von 169.000 Euro angeboten.
Lage: Die Immobilie liegt im ruhigen Niederwambach Seyen, ziemlich genau zwischen Altenkirchen, Puderbach und Flammersfeld. Dort finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Der Naturpark Rhein Westerwald lädt zu zahlreichen Erholungsund Freizeitaktivitäten ein. Die Autobahnanbindung A3 Köln/Frankfurt erreicht man innerhalb von ca 15 min.