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Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter: 37m²
# Objektbeschreibung
Unsere traumhafte 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (Laubengang) einer gepflegten Eigentumswohnanlage aus dem Jahre 1962, mit insgesamt 80 Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde hochwertig saniert und ausgestattet (Erstbezug nach Kernsanierung). So wurden neben allen Fenstern, die Haustür, das Badezimmer sowie die Küche erneuert. Im Flur und im Wohnzimmer wurde eine neuer Laminatboden verlegt. Das Badezimmer und die Küche sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wurde frisch tapeziert und in weiß gestrichen.
Die gut geschnittene, Wohnung präsentiert sich hell und freundlich. Der durchdachte Grundriss teilt sich auf in 1 Zimmer, 2 Flure, Küche sowie Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 37 m².
Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Stellfläche. Eine vorgezogene Wand, bietet eine ideale Möglichkeit ein Bett oder Schlafsofa zu verbergen.
Die hochwertige Einbauküche ist neben einem E-Ceranherd mit Backofen mit einer Dunstabzugshaube (nach draußen) und einer Kühlgefrierkombination ausgestattet. Diverse Ober- und Unterschränke sorgen für ausreichend Stauraum. Das Stellen einer Waschmaschine sowie eines Geschirrspülautomaten ist gewährleistet.
Der Flur mit eingelassen Deckenleuchten verfügt über eine Abstellnische und gewährt so das Stellen eines Schrankes oder einer Garderobe.
Das in weiß geflieste, helle Tageslichtbad (mit Fenster) verfügt über eine Dusche mit Glaskabine.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung wird über einen energiesparenden Durchlauferhitzer gewährleistet.
Zu der Wohnung gehört ein Keller- und Bodenabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz.
Ein Fahrradkeller sowie ein Wäsche- und Trockenraum dienen der Hausgemeinschaft zur allgemeinen Nutzung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Zustand: komplett und hochwertig saniert, neu Einbauküche, E-Ceranherd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Laminatfußboden, hochwertige Fliesen, Tageslichtbad mit Dusche, neue Fenster und Haustür, Boden- u. Kellerabstellraum, Kabel-TV, Trocken-und Waschraum, Fahrradkeller, Deckendownlights, PKW -Aussenstellplatz
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Ruhige und sehr zentrale Lage in Lübeck-Kücknitz. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Die A1 in Richtung Hamburg ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen, zur Ostsee nach Travemünde sind es lediglich 7 km.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
HINWEISS!!!!!!
Ob Als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung begeistern.
EIN ENERGIEPASS LIEGT VOR UND WIRD BEI DER BESICHTIGUNG ÜBERREICHT
Erbpachtgrundstück: Laufzeit bis 2060
Impressum:
Roland Scheida/ Scheida Immobilien
Am Markt 8
23867 Sülfeld
Telefon: 04537 7076868 infoscheida-partner.de
Umsatzsteuer ID: DE263760578
Aufsichtsbehörde: Amt Itzstedt, Segeberger Str. 41, 23845 Itzstedt
Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Verbraucher für die Beilegung einer Streitigkeit nutzen können und auf der weitere Informationen zum Thema Streitschlichtung zu finden sind.
Außergerichtliche Streitbeilegung
Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Außergerichtliche Streitbeilegung
Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Außergerichtliche Streitbeilegung
Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Außergerichtliche Streitbeilegung
Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1528835.pdf (Grundriss)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 291822