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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 108m²
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Winnigstedt!
Dieses charmante Einfamilienhaus in Winnigstedt wurde ca.1977 liebevoll aus einer Scheune umgebaut und bietet heute modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Flair.
Das zweistöckige Haus erstreckt sich über ca. 108 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, ein Gäste-WC und ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem zeitgemäßen Badezimmer.
Das ansprechend gestaltete Grundstück beherbergt zudem ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte und bietet zwei-drei PKW-Stellplätze direkt am Haus.
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- Gäste WC
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- Wohn und Esszimmer
- Flur
Raumaufteilung im Dachgeschoss:
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Zugang zum Spitzboden
Ausstattung:
- Moderne Einbauküche mit allen gängigen Geräten (Baujahr ca. 2020)
- Gasbrennwertheizung (Baujahr ca. 2002)
- Überdachte Terrassen
- Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss
- Badezimmer mit zeitgemäßer Dusche (Baujahr ca. 2021)
- Großteils Kunststofffenster überwiegend aus dem Jahr 2012 und teilweise von 2021 mit Rollläden
- Vorhandene Wärmedämmung (letzte Seite erst 2022 installiert)
Weitere Informationen:
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbarkeit: Nach Absprache
- Objektzustand: Gepflegt
- Bodenbelag: Hochwertiges Laminat
Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Energieausweistyp: Energiebedarf
Gültigkeit bis: 16.01.2034
Endenergiebedarf: 114.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Erleben Sie den Komfort dieses liebevoll gestalteten Einfamilienhauses selbst! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von seinem einladenden Ambiente begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 2.7 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 108 m²
Grundstücksfläche: ca. 468 m²
Gartenfläche: ca. 468 m²
Nutzfläche: ca. 108 m²
# Energie
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 116611