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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 80m²
# Objektbeschreibung
Lassen Sie sich nicht von der Wohnfläche von ca. 80 m² täuschen.
Das Reihenhaus bietet gefühlte 110 m² Wohnambiente mit Platz für eine kleinen Familie.
Dieses 1967 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im schönen Gebiet Horn-Lehe. Das Straßenbild ist von Reihenhäusern und Gärten geprägt. Die familienfreundliche Lage mit einer guten Infrastruktur ist besonders hervorzuheben.
Das Objekt bietet genug Platz für eine kleine Familie. Die Wohn-/Nutzfläche incl. des wohnlich ausgebauten Erdgeschosses beträgt ca. 125 m².
Das Erdgeschoss verfügt über ein Büroraum, einen Hauswirtschaftsraum mit WC und Dusche, sowie einen großzügigen wohnlich ausgebauten Raum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Erdgeschoß verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,10 m.
Im 1. Obergeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer sowie die Wohnküche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ebenfalls ist auf dieser Etage ein innenliegendes Duschbad.
Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei schöne Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer. Ein kleines WC ergänzt die Etage.
Der Zustand des Hauses ist gepflegt.
Wir halten diese Immobilie für eine kleine Familie für sehr empfehlenswert.
# Ausstattung
- Elektroheizung Striebel
- Holzfenster Isoverglasung 1988
- Außenrollläden
- Elektrik FI
- Dach 90er Jahre erneuert
- Dämmung mit Glaswolle
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 190 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1967 in einer sehr kinderfreundlichen Lage in Horn-Lehe erbaut. Horn-Lehe befindet sich zwischen Schwachhausen/Horn und Bremen- Borgfeld am Rande Oberneulands. Die Lage gilt als sehr sicher und erfreut sich gerade bei Familien an hoher Beliebtheit.
Viel Grün, Freizeitmögöichkeiten und eine gute Infrastruktur sind ausschlaggebend für diese Lage.
Das Stadtteilbild ist geprägt von Reihen- und Wohnhäusern. Durch die gute Lage gelangt man die Schulen, Kindergärten, Bäcker, Apotheken in einer fußläufiogen Entfernung. In nur 10 Minuten zu Fuß sind Lidl und Rewe zu erreichen.
In die Bremer Innenstadt fährt man ca. 20 Minuten mit der Straßenbahn der Linie 4. Die A 27 befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 116.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-02-12
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 533