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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 150m²
# Objektbeschreibung
Mitten im östlichen Ringgebiet befindet sich diese sonnige und ansprechende Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, dass um die Jahrhundertwende erbaut worden ist.
Auf ca. 150qm finden Sie fünf Zimmer, Küche, En Suite-Badezimmer, Duschbad,
Gäste-WC und Ankleidebereich. Ein wunderschöner Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Ein weiteres Highlight ist die weiße bulthaup-Küche mit großem Küchenblock für ein kommunikatives Kochen. Die Küche ist mit Elektrogeräten von Gaggenau und Miele ausgestattet.
Echtholz-Parkett, geglättete Wände und geschmackvolle Bäder vermitteln ein harmonisches und modernes Wohlgefühl.
Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme.
Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch einen Kellerraum.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Echtholz-Parkettfußboden
- geglättete Wände
- Fußböden aus Feinsteinzeug in den Bädern
- tagesbelichtetes Masterbad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung
- tagesbelichtetes Gästebad mit Dusche
- Ankleidebereich
- bulthaup Küche mit Elektrogeräten von Gaggenau und Miele‘
- teilweise Flügeltüren
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Elektrische Markise (Fa. markilux)
- Fernwärme
- Kellerraum
- und vieles mehr
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Das östliche Ringgebiet gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Braunschweigs.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen - aber auch Restaurants und nette Cafés befinden sich rund um das östliche Ringgebiet.
Viele Grünflächen und Parks mit schöner Natur laden zum Spazieren gehen und Verweilen ein.
Die Braunschweiger Innenstadt ist fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1529562.pdf (Grundriss)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 139 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 292965