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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 120m²
Einfamilienhaus im Ortsteil Reinsdorf provisionsfrei zu verkaufen.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und da es schon seit ein paar Monaten leer steht auch leider nicht mehr im gepflegtesten Zustand, speziell der Garten.
Die Elektrik müsste auf jeden Fall saniert werden. Aktuell ist 1-phasig geklemmt mit Wechselstromzähler. Für 3-phasig müsste auf Drehstromzähler gewechselt werden. Der Starkstrom dafür liegt am Haus an, ist aber noch nicht zum Zählerkasten gezogen. Der Kasten selber sollte ebenfalls modernisiert und in dem Zuge auch die elektrischen Leitungen durch einen Fachmann geprüft und bei Bedarf erneuert werden.
Es sind ca. 120 bis 160 m2 Wohnfläche, zusätzlich eine ehemalige Terrasse die überdacht wurde und als Wintergarten oder ähnliches genutzt werden kann. Angrenzend befinden sich noch 3 Wirtschaftsräume und der Heizraum mit Ölheizung und Tanks.
Einer der Wirtschaftsräume ist stark baufällig, eventuell sollte hier über Abriss nachgedacht werden oder aufwendige Sanierung.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und wird zusätzlich durch eine Fußbodenheizung erwärmt.
Im Garten befindet sich ein großer Pool, der allerdings in keinem guten Zustand ist. Die Folie ist defekt und müsste getauscht werden.
Leider hat es meine schöne Birke bei einem Sturm entschärft. Entweder den Rest stehen und wieder wachsen lassen oder komplett fällen. Birkenholz lässt sich wunderbar für den Kamin nutzen.
Der hintere Bereich vom Garten wurde früher als "Schrebergarten" genutzt mit Tierhaltung. Tiere gibt es jetzt keine mehr aber abrisswürdige Bauten. Man kann sich den Bereich aber auch wieder herrichten, wenn man mag.
WICHTIG! Es gibt leider keine Möglichkeit das Grundstück zu befahren oder eine Garage zu schaffen. Jedenfalls nicht, ohne größere Umbaumaßnahmen am Haus vorzunehmen.
Aktuell kann nur vor dem Haus auf dem Rasen, bzw. auf der Straße geparkt werde.
Am besten sich vor Ort einen eigenen Eindruck verschaffen. Mit etwas handwerklichem Geschick kann man sich und seiner Familie hier ein schönes zu Hause schaffen.
Bei Interesse bitte per Nachricht melden. Berufsbedingt kann es sein das ich nicht sofort antworte aber sobald ich es lese, melde ich mich zurück.