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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 74m²
Objektbeschreibung
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch die hochwertige und charmante Bauweise im Landhausstil. Das nur zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen befindet sich auf einem schön angelegten Grundstück mit viel Grün rundherum. Die Komfort-Wohnung im 1. Obergeschoss liegt ruhig zur Gartenseite. Der Grundriss ist großzügig geschnitten. Das ca. 24 m² große Wohnzimmer und das 16 m² große Schlafzimmer bieten beide Zugang zur Loggia. Der überdachte, großzügige Südwestbalkon ist mit Markise ausgestattet. Auch das dritte Zimmer ist mit 11 m² großzügig geschnitten. In der Küche ist Platz für einen kleinen Esstisch. Das moderne, hell geflieste Bad ist mit Badewanne und einem Fenster ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein großer Einbauschrank im Flur bietet viel Stauraum. Die Küche und der Flur sind mit weißen Bodenfliesen gestaltet.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, 10.000,00 EUR, und ein gemauerter Kellerraum. Eine Waschküche und ein Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung ist in gutem Zustand. Lediglich ein paar kleinere Schönheitsrenovierungen sind erforderlich.
Auf folgende Ausstattungsmerkmale und Details wird besonders hingewiesen:
- neuwertige Gaszentralheizung
- attraktiver Dielenfußboden im Wohnzimmer
- Sprossenfenster
- schicke Glastür zum Wohnzimmer
- modernes Bad mit Badewanne, Fenster und Platz für eine Waschmaschine
- helle Einbauküche mit neuwertigen E-Geräten von Siemens und Platz für eine kleine Essecke
- gefliester Südwest-Balkon mit Blick in den Garten
- Markise
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschküche
- Fahrradraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr beliebter Lage im Schloßparkviertel in der Gartenstadt-Vahr an der Grenze zu Sebaldsbrück. Die Infrastruktur ist sehr gut. Sowohl diverse Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof Sebaldsbrück) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Binnen 15 bis 20 Minuten Fahrzeit erreicht man die Bremer Innenstadt. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut. Die Wohnlage ist ruhig und stadtnah.
Energie
Energieausweis vorhanden
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 156,88 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Sonstiges
Käufercourtage: 2,98% inkl. Mwst.
Die vorstehenden Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.