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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 99m²
# Objektbeschreibung
Dieser gepflegte und vollunterkellerte Bungalow aus dem Jahr 1972 befindet sich ruhig gelegenen in einer beliebten Wohngegend von Elsterwerda/ Biehla.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, Küche, modernes Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Büro. Das Kellergeschoss bietet Ihnen ein Gästezimmer, einen Partyraum, ein Gäste-WC sowie die Möglichkeit der Wohnraumerweiterung. Ein Fahrradabstellraum befindet sich unter der Terrasse.
In den Jahren 2013 bis 2018 fanden umfangreiche Modernisierungen statt.
Unter Anderem wurde 2018 eine neue Gas- Therme verbaut.
Die Terrasse, inklusive Überdachung und Begrenzung, wurde 2016 umgestaltet und erweitert. In diesem Zuge wurden die Grünanlagen mit einem Bewässerungssystem versehen.
Vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze, von denen einer mittels Carport überdacht ist.
Der Bungalow verfügt über eine Zentralheizung inklusive einer Gastherme (Baujahr 2018).
Im Bad ist eine Fußbodenheizung verbaut und die anderen Räumen besitzen Wandheizkörper.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon/DSL.
Überzeugen Sie sich von dieser schönen Immobilie und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit uns.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 510 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Biehla gehört zur südbrandenburgischen Kleinstadt Elsterwerda im Landkreis Elbe-Elster. Es ist eine sehr beliebte und schöne Wohngegend. Durch die kurze Verbindung an die Autobahn und dem Bahnhof in Elsterwerda gibt es viele Möglichkeiten in naheliegende Regionen und Städte zu reisen. Biehla ist ein ruhiger und sehr idyllischer Ortsteil mit einer kurzen Strecke zum Stadtzentrum von Elsterwerda, in welcher es viele Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten gibt.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 197,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.09.2023
Gültig bis: 2033-09-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: KG-3407