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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 200m²
# Ausstattung
Herzlich willkommen zu diesem schönen Einfamilienhaus, das sich in einem gepflegten Zustand präsentiert und in einer äußerst familienfreundlichen Umgebung liegt. Auf dem ca. 719 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten samt Freisitz, ein Brunnen sowie ein Nebenhaus mit Garage und ein Carport.
Der unverbaute Garten bietet ausreichend Platz und viel Raum für eine kreative Gestaltung. Insgesamt bietet das Grundstück gerade für Familien tolle Möglichkeiten: Sie können Spiel- und Sportgeräte für Ihre Kinder aufstellen oder Grill- und Gartenpartys mit Familie und Freunden feiern. Zudem wird der vorhandene Pool für zahlreiche fröhliche und unvergessliche Momente für alle sorgen.
Die Immobilie erstreckt sich über 200 Quadratmeter und beherbergt insgesamt vier geräumige Zimmer auf zwei Etagen, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und geschmackvoll gestaltet, was eine offene und einladende Wohnatmosphäre schafft. Zwei großzügige Wohnzimmer bilden die Herzstücke des Hauses, wo die Familie zusammenkommt und reichlich Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss beeindruckt mit einem gemütlichen, gemauerten Kamin, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt und das Wohnzimmer im Obergeschoss bietet Zugang zu einem Balkon mit tollem Ausblick in die Nachbarschaft. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch drei praktische Abstellräume und einen großen Keller. Die Küche im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche, während im Obergeschoss bereits eine Einbauküche vorhanden ist, die zum Kochen und Genießen einlädt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Tageslichtbad mit einer erfrischenden Regendusche, während das Bad im Obergeschoss mit einer entspannenden Badewanne aufwartet. Die Bäder bieten nicht nur praktischen Nutzen, sondern auch entspannende Momente der Ruhe.
Außerdem gut zu wissen:
• Das Gebäude wurde im Jahr 1942 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1989 wurde eine Aufstockung vorgenommen.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holz- und Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
• Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett, Fliesen und Holzdielen ausgestattet.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 3.147,26 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 719 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Ahrensfelde.
Die Schlossparksiedlung Ahrensfelde liegt im östlichen Teil der Gemeinde Ahrensfelde im Landkreis Barnim. Diese Siedlung ist ein Wohngebiet, das sich in unmittelbarer Nähe des Ahrensfelder Schlossparks befindet.
Die Lage ist geprägt von einer ruhigen und grünen Umgebung. Der Schlosspark Ahrensfelde bietet den Bewohnerinnen und Bewohnern eine idyllische Landschaft mit alten Bäumen, gepflegten Rasenflächen und einem kleinen See. Dies schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Die Siedlung selbst besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, die in einer familienfreundlichen Umgebung angelegt sind. Grünflächen, Spielplätze und Fußwege durchziehen das Wohngebiet, was es besonders für Familien attraktiv macht.
Verkehrstechnisch ist die Schlossparksiedlung gut angebunden. Sie liegt in der Nähe der Autobahn A10, die eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz bietet. Zudem befindet sich in der Nähe eine Bushaltestelle, die eine Verbindung zu den umliegenden Orten und zur nächsten S-Bahn-Station ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. Dies macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit einer guten Anbindung an die umliegende Region schätzen.
Die nächste Grund- und Oberschule (Grund- und Oberschule Blumberg) ist etwa 1,8 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kinderhort) sind es ungefähr 1,7 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Blumberg (BAR), Schlossparksiedlung (circa 450 Meter)
Bahnhof | Blumberg (circa 1,6 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über meega Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 275.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.03.2024
Gültig bis: 2034-03-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1942
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: R22NMTZO