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Zimmer: 12, Wohnfläche / Quadratmeter: 298,71m²
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein beeindruckendes Angebot präsentieren zu dürfen: einen brandneuen Neubau mit insgesamt vier Wohneinheiten, ergänzt durch eine effiziente Photovoltaikanlage, die nicht nur Ihre Umweltbilanz verbessert, sondern auch Ihre Betriebskosten senkt.
Jede der großzügigen Wohnungen besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Mit jeweils drei Zimmern bieten sie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.
Die zwei Schlafzimmer in jeder Einheit sind der perfekte Ruheort , während der offene Wohn- und Küchenbereich ein modernes und einladendes Ambiente schafft, ideal für geselliges Beisammensein und gemütliche Abende.
Die Wohnungen zeichnen sich durch hochwertige Fliesen und Vinylfußböden aus, die nicht nur stilvoll sind, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Dank der Fußbodenheizungen genießen Sie zu jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen und ein behagliches Wohngefühl.
Die Badezimmer sind barrierefrei gestaltet und verfügen über großzügige Duschen für maximalen Komfort.
Zusätzlich bietet jede Wohnung ein separates Gäste-WC, das die Privatsphäre Ihrer Gäste gewährleistet.
Ein weiteres Highlight jeder Einheit ist der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Mit diesem Angebot investieren Sie nicht nur in eine erstklassige Immobilie, sondern auch in Ihre Zukunft und die Zukunft unserer Umwelt.
Wir laden Sie herzlich ein, diese Chance zu nutzen und Teil dieses besonderen Projekts zu werden.
# Ausstattung
- Vier 3 Zimmer Neubau Wohnungen
- 8 Schlafzimmer und jeweils 4 Wohn und Essbereiche, HWR, Bäder und Gäste Wc
- Erstbezug
- Fußbodenheizung
- Ebenerdige Dusche
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dreifachverglasung der Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Netzwerkanschluss in allen Räumen
- Fotovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- PKW Stellplatz
- Möglichkeit zur Errichtung eines Carports gegen Aufpreis
- Möglichkeit zum Erwerb eines zusätzlichen „Gartenapteils“
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 707 m²
# Sonstiges
- Energieeffizientes Haus 40 (Energieeffizienzklasse A)
- Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
- Batteriespeicher zur Speicherung überschüssiger Energie
- Erdwärmeheizung für effiziente Wärmeerzeugung
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Die genannten Punkte können entscheidend sein, um Ihre Finanzierung zu unterstützen und aktuelle Fördermittel der KfW in Anspruch zu nehmen. Bei weiteren Fragen, kommen Sie gerne auf mich zu.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Erdwärme
Endenergiebedarf: 14,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 27.03.2023
Gültig bis: 2034-03-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 41080110-054715