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Zum Verkauf steht eine geräumige Etagenwohnung in zentraler Lage von Peine. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit 4 Zimmern auf ca. 106 m² ausreichend Platz für eine Familie.
Die Wohnung wird zum 01.07.2024 frei und kann dann übernommen werden.

Die Wohnung verfügt über ein ansprechendes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Das Haus wurde im Jahr 2000 modernisiert und ist in einem guten Zustand. Es verfügt über insgesamt 4 Etagen und eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird.

Peine bietet neben einer guten Infrastruktur auch eine hohe Lebensqualität und ist beliebt bei Familien.

Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 179.000 Euro.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot. Zögern Sie nicht länger und machen Sie Ihren Traum vom Wohnen in den eigenen 4 Wänden wahr.

Rufen Sie bei Interesse Herrn Stefan Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0176-96121593.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de

Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist funktional ausgestattet, betont durch eine einladende Raumaufteilung. Nach dem Eintritt befindet sich der Eingangsbereich, der eine Garderobe und ein Gäste-WC beherbergt, gefolgt von einer Küche.

Das Wohn- und Esszimmer ist geräumig konzipiert und bietet eine entspannte Atmosphäre. Der Südbalkon ist über das Wohnzimmer erreichbar und ermöglicht den Genuss von Sonnenlicht und frischer Luft.

Weiterhin umfasst die Wohnung ein Durchgangszimmer, ein Hauptschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein Bad mit Tageslicht und Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, der ausreichend Platz für Gegenstände bietet, die nicht regelmäßig in Gebrauch sind.
Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre flexiblen Gestaltungsoptionen aus, die künftigen Bewohnern die Freiheit bieten, ihre eigenen kreativen Visionen und persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.

Im Angebot enthalten ist auch ein Bruchteilsanteil an einer vermieteten Einzimmerwohnung im 1. Stock, die im Eigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft steht. Dieser Anteil ermöglicht dem Käufer das Recht auf einen Anteil der jährlichen Netto-Mieteinnahmen, welche in der Jahresabrechnung des Hauses berücksichtigt werden.
Ferner gehört ein Anteil an einer Gemeinschaftsgarage zum Angebot, welche Raum für die Müllcontainer und Fahrräder bietet.
Beide Anteile sind bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Einige Details zur Technik:
+Massivbauweise.
+Fassadendämmung um 2000.
+Balkon saniert 2020.
+Kunststoff-Isolierverglasung.
+Steigleitung im Verlauf erneuert.
+Geschossdecke wurde gedämmt.
+neue Badewanne um 2000.
+Elektrischer Durchlauferhitzer für Warmwasser im Bad.
+Gas-Zentralheizung aus 1985 (Austausch wurde beschlossen).
+Glasfaser liegt im Haus, aber noch nicht in der Wohnung.

Diese Eigentumswohnung wird zum 01.07.2024 frei und kann dann von Ihnen übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 179.000.- Euro.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Stefan Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0176 96121593.
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

Mehr Angebote und Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de
Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.

Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
www.hannover.ihk.de