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COURTAGEFREI ZU VERMIETEN!

Bei diesem schönen, hochwertig gestalteten, freistehenden und auf Grund seiner Aufteilung sehr vielseitig nutzbaren Haus, handelt es sich um eine Immobilie der besonderen Art. Die helle Anmutung und sehr gute Ausstattung mit Fußbodenheizung in Erd-und Obergeschoß, Sprossenfenstern und weißen Zimmertüren aus Holz geben dem Haus unter anderem seinen besonderen Charme. Die separate Einliegerwohnung kann bei Bedarf dazu gemietet werden.
Durch die Einteilung in Wohn- und Gästebereich (durch einen zusätzlichen, separaten Eingang begehbar) ist es möglich, die Themen Wohnen und Arbeiten perfekt zu vereinbaren. Auch die Option auf "Mehrgenerationenwohnen" oder Untervermietung ist gegeben.
Im Erdgeschoss ist der gesamte Bodenbereich in angenehmen Farben gefliest.
Der Flur- und Eingangsbereich ist ca. 14 qm groß, ein großzügiges Wohnzimmer wird durch eine große, weiße Doppeltür betreten, alles ist hell und freundlich und bietet genügend Platz für einen schönen Essbereich.
Von hier aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse und den schönen gepflegten Garten von ca. 400 qm mit einer zusätzlichen, windgeschützten Frühstücksterrasse.
Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche mit hochwertigen Geräten, Geschirrspüler, Herd mit Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und viel Stauraum ausgestattet.
Das Erdgeschoß bietet selbstverständlich auch ein komfortables Gäste WC.
Ein Zimmer mit ca. 10 qm kann als als Gästezimmer, Garderobe o.ä. verwendet werden.
Im Obergeschoss ist ein moderner Vinylboden in warmer Holzoptik verlegt worden, der hier einen besonderen Charme einbringt.
Hier befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer ( 15, 18 und 19 qm) und das große Raumbad (15qm.)
Das Badezimmer lässt mit einer Eckbadewanne, einem Waschtisch und einer Dusche keine Wünsche offen. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluß.
Auf den Spitzbogen gelangt man über eine Einschubtreppe, hier ist die Gasheizung installiert und jede Menge Platz für Einlagerungen.
e und WC sowie eine voll ausgestattete Küche.
Ein Carport mit zwei Stellplätzen und einem recht üppigen Anbau für Gartengeräte stehen dem Mieter ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem perfekten Pflegezustand ohne jeglichen Reparaturstau. Einem Einzug ab Tag der Übergabe stet somit nichts im Wege.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Zusätzlich zu den Nebenkosten müssen noch die Verbrauchsabhängigen Kosten für Strom direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Es wird ein Staffelmietvertrag (Mietsteigerung alle 2 Jahre um 2 %) sowie ein Kündigungsausschluss (2 Jahre) vereinbart.
Die Vermietung erfolgt courtagefrei!
Anfragen bitte ausschließlich per E-mail, eine zeitnahe Kontaktaufnahme wird garantiert.
e.r.timm@arcor.de

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