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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 81m²
# Objektbeschreibung
Die gut geschnittene modernisierte 3 Zimmer Wohnung mit Süd-Terrasse befindet sich in einer kleinen Straße in unmittelbarer Nähe zum Ahrensburger Schloss. Das Wohn- und Schlafzimmer haben einen schönen Blick in den geschmackvoll angelegten grünen Innenbereich der Wohnanlage. Die Einbauküche in weiß mit Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen und Abzugshaube ist neu. Im weiß gefliesten Bad mit Wanne und separater Dusche ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Eine Abstellkammer bietet guten Stauraum im geräumigen Flurbereich. Ein Kellerraum mit Stromanschluss gehört zur Wohnung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für monatlich Netto € 70,00 angemietet werden. Weitere Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Der WEG steht im Kellerbereich ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung. Bei der Besichtigung merken Sie sofort: "Hier fühlen wir uns wohl."
# Ausstattung
- Modernisierte Wohnung
- Neue weiße Einbauküche
- Heller Wohn- und Essbereich mit Flügeltür
- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- Terrasse mit Markise in Süd-Ausrichtung
- Gut geschnittene Zimmer
- Neu gefliestes Bad mit Wanne und separater Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Abschließbare Kunststofffenster
- Geräumiger Flur mit Abstellkammer
- Laminat in Holzoptik
- Moderne Bodenfliesen in anthrazit in Küche und Bad
- Gegensprechanlage
- Kellerraum mit Stromanschluss
- Tiefgaragen-Stellplatz monatlich Netto € 70,00
WEG:
Fahrrad- und Trockenraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.24
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
Hinweis zur Kaution: 3.402 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung ist in direkter Schlossnähe gelegen. Ahrensburg liegt im Speckgürtel von Hamburg mit einer perfekten U/S-Bahn- und Autobahnanbindung (A 1). Die Station der Regionalbahn "Gartenholz", die in der Nähe liegt, gestaltet den Standort dadurch noch attraktiver. Die Schloßstadt Ahrensburg ist eine aufstrebende Stadt im Einzugsbereich von Hamburg und wird auch als "Hamburgs schöne Nachbarin" bezeichnet. Ahrensburg bietet alles an Infrastruktur was kleinere in sich geschlossene Städte ausmacht. Kindergarten, alle Schulsysteme, Sportvereine, Tennisplätze sowie Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Kulturzentrum Marstall sowie das Café GOLD sind fußläufig erreichbar. Die Ostsee-Strände (Fahrzeit ca. 40 Minuten) laden sowohl im Sommer als auch im Winter zu Ausflügen ein.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 71 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 22.04.2018
Gültig bis: 23.04.2028
Baujahr: 1994
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: Objekt-Nr. 71948