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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 98m²
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Niederorschel! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem frühen 20. Jahrhundert bietet mit ihren 98m² Wohnfläche und einer eventuellen Ausbaureserve im Dachgeschoss reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das teilunterkellerte Haus besticht durch sein gemütliches Ambiente und kann mit einigen Anpassungsarbeiten zu einem warmen und einladenden Eigenheim hergerichtet werden. Das Erdgeschoss ist in ein Tageslichtbad, eine Küche und ein Wohnesszimmer aufgeteilt. Im Obergeschoss können mit etwas handwerklichem Geschick ein Hauptschlafzimmer mit Bad und ein weiteres Schlafzimmer angeordnet werden. Das Dachgeschoss könnte als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden. Der neu gepflasterte Hof bietet neben einer Garage und einem Schuppen Platz für Ihre Kreativität.
Die zentrale Lage in Niederorschel ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu finden, darunter Bäcker, Fleischer und Supermärkte. Im Ort befinden sich auch ein Kindergarten und eine Grundschule. Darüber hinaus stehen Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, wie ein Freibad und örtliche Vereine.
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Charme und praktischer Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis:
Art: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 366,6 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Heizung
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.03.2024
Gültig bis: 26.03.2034
Käuferprovision: 3.570,00 € inkl. MwSt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 6.67 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 195 m²
Gartenfläche: ca. 195 m²
# Energie
Energieverbrauch: 367 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 367 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Anbieter-Objekt-ID: 113834