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Diese schöne Ferienwohnung liegt direkt am Strand von Schillig, einem der schönsten Strände der niedersächsischen Nordseeküste. Sie bietet Ihnen auf insgesamt ca. 39 m² einen großen und hellen Wohn-/Essbereich, eine offene Küche, ein Schlafzimmer sowie einen Balkon.

Zur Wohnung gehören noch ein Abstellraum im Dachgeschoss und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein überdachter Autostellplatz. Im Hauswirtschaftsraum stehen eine Münzwaschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, in der Wohnung das vorhandenen WLAN zu nutzen.

Die ansprechend eingerichtete Wohnung bietet Schlafmöglichkeiten für bis zu 4 Personen. Im Kaufpreis enthalten ist die komplette Einrichtung sowie die moderne Einbauküche.

Die Wohnung wird als Ferienwohnung privat genutzt sowie von externen Feriengästen. Die Einnahmen beliefen sich 2023 auf ca. 12.000,00 EUR brutto (Provisionen schon abgezogen) bei 252 Vermietungstagen.

Für die Instandhaltung, Rücklage etc. wird ein Hausgeld von 160,00 EUR monatlich berechnet. Insgesamt ist eine Rücklage von 36.988,21 EUR für das gesamte Haus vorhanden (Stand 31.12.2019).

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vinylbelag
- überdachter Stellplatz
- Fahrradkeller
- Bodenraum im DG

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon

Fahrradkeller; Abstellraum im Dachgeschoss; Hauswirtschaftsraum, überdachter Stellplatz

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisAm Jadebusen, im Nordseeort Schillig gelegen, unweit des Strandes und des Nordseebades Horumersiel. Der Ort Schillig ist für seinen schönen fast weißen Sandstrand bekannt und bei vielen Urlaubern sehr beliebt.
Möglichkeiten zum Einkauf und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von Schillig aus können Sie wunderbar das Wangerland und die Nordseeküste erkunden. Im Nachbarort Horumersiel finden Sie weitere Restaurants, Cafés, Eisdielen, kleinere Einzelhändler und Supermärkte vor. Die nächsten größeren Städte sind Jever oder auch Wilhelmshaven. Beide sind in ca. 20-25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstellungsdatum Energieausweis: 22.05.2018

Gültig bis: 21.05.2028

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Heizung: Zentralheizung

Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr lt. Energieausweis: 1990

Energieverbrauch (EV)

Kennwert EV kWh/(m²·a):96

Warmwasser enthalten (EV):ja

174.75.211.222:41855