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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 74m²
# Objektbeschreibung
Diese schöne, sonnige 3 -Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich in ruhiger, grüner Lage in Sankt Margarethen. Zur Ausstattung der Wohnung gehört ein hochwertiger Laminat-Bodenbelag. Internet per Glasfaser mit bis zu 1000 MBit/s ist möglich und Glasfaser-TV ist vorhanden. Pkw-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Zusammengefasst eine wunderbare Wohnung für Singles, Paare.
# Ausstattung
EBK / Laminat-Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen / Kellerraum / Wannen-Bad mit Fenster.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat
Kellerfläche: ca. 24 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
Direkt am Elbstrand und nicht weit vom Nord-Ostsee-Kanal und der Brunsbütteler Schleuse liegt das beschauliche Dorf Sankt Margarethen. Zur Kreisstadt Itzehoe sind es nur 18 km. Neben Einkaufmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen finden Sie in Sankt Margarethen auch Arzt, Grundschule, Kindergarten, Sparkasse und viele Sport- und Freizeiteinrichtungen - eben alles für den täglichen Bedarf.
Die Autobahn A23 ist nur 15 Minuten entfernt und in ca. 45 Fahrminuten erreichen Sie Hamburg. Nordsee und Elbe locken mit ihrer Nähe und einer Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten.Entfernungen:
Bus 0,5 km
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Zentrum 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
# Sonstiges
* Mietbindung: 2 Jahre
* Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Nettokaltmiete erhöht sich nach dem 1. Jahr monatlich und dies jedes Jahr.
* Einmalige Vertragspauschale EUR 80,00 inkl. MwSt.
* Rauchen ist in der Wohnung unerwünscht
* Keine Haustiere
Wir möchten darauf hinweisen, dass die inserierten Beispiel-Bilder einer Musterwohnung entsprechen. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gleichwertigen Zustand.
Bitte bewerben Sie sich ausschließlich mit einer Mieterselbstauskunft. Infolgedessen werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht beantwortet werden!
NOTWENDIGE UNTERLAGEN FÜR MIETVERTRÄGE
* Download Mieterselbstauskunft
* Kopie des Personalausweises (beide Seiten) von allen Mietparteien
* 3 aktuelle Einkommensnachweise
* Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters
* SCHUFA-Auskunft oder schriftliche Einwilligung zur SCHUFA-Abfrage durch uns
* Kaution: Zahlung von 3 Kaltmieten
* Bei Übergabe der Wohnung muss ein Zahlungsnachweis erbracht werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-11-18
Baujahr: 1983
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 109909-[25538]