Diese Anzeige melden

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 134m²
# Objektbeschreibung
Das Grundstück liegt im östlichen Siedlungsgebiet von
Rangsdorf. Das Südringcenter (großes Einkaufscenter) ist in 5 Minuten und der Bahnhof in 15 Minuten Fußweg erreichbar.
Hervorzuheben ist:
- die sonnige Lage, ohne wesentlichen Baumbewuchs
- idyllisches Umfeld
- Grundstück parkähnlich angelegt
- Grundstück ist eben
Die umgebende Bebauung ist vorrangig von Ein- und
Zweifamilienhäusern geprägt.
Das Einfamilienhaus wurde um 2002 in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich u.a. aus durch:
- 5 helle Zimmer, davon 2 im Erdgeschoss,
- zwei Bäder (Duschbad im Erdgeschoß und Bad mit
Wanne und Dusche im Dachgeschoß)
- einen Kamin
- solare Warmwasseraufbereitung
- einen Balkon
- die teilweise überdachte große Südostterrasse
- Einbauküche aus 2017 mit Kochinsel
Warmwasseraufbereitung erfolgt überwiegend solar.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 134 qm
# Ausstattung
Erdgeschoss:
Fußbodenbelag Fliesen,
Wohn-/Esszimmer (mit Kamin)
Südostterrasse (ca. 25 qm Grundfläche)
Arbeitszimmer
Hauswirtschaftsraum
Duschbad
Dachgeschoss:
Fußbodenbelag Laminat und Fliesen
Flur
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 5
Bad (Wanne + Dusche)
Balkon (überdacht) (ca. 6,5 qm Grundfläche)
Spitzoden (über eine Luke begehbar - Raumhöhe 1,3 m):
Eine vorhandene Photovoltaikanlage ist nicht
Mietgegenstand und wird auch nicht zur
Stromversorgung des Hauses genutzt..
Zum Mietgenstand gehören weiterhin:
- eine massive Garage
- nebst angrenzenden Carport
- ein Gartenhaus (Schuppen)
Die Grundrissskizzen dienen nur der ersten
Orientierung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Hinweis zur Kaution: 5400
Grundstücksfläche: ca. 729 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,50 m²
# Lagebeschreibung
Südlich von Berlin im Landkreis Teltow-Fläming liegt die brandenburgische Gemeinde Rangsdorf. Die Umgebung des Rangsdorfer Sees lädt zu schönen Spaziergängen oder Radtouren ein. Hier zu wohnen ermöglicht es schnell auszuspannen. Für alle weiteren Lebensbereiche ist hier ebenfalls gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Südring-Center oder in den Lebensmittelläden (z.B.Netto oder Edeka) vor Ort. Zahlreiche Betreuungs- und Schuleinrichtungen für Kinder lassen sich ebenfalls problemlos erreichen.Selbst Allgemeinmediziner und Zahnärzte sind in Rangsdorf ansässig. Die Anbindung an Berlin ist durch den Bahnhof Rangsdorf gegeben. In gut 45 Min. sind Sie z.B. mit der Regionalbahn stressfrei am Potsdamerplatz. Die Gemeinde ist durch die nahe Autobahn A 10 und die Bundesstraße B 96 sehr gut an Berlin angebunden. Bis zum Flughafen Schönefeld sind es gerade mal 20 KM. Über die A10 sind Sie auch innerhalb 24 Min bei der Gigafactory Grünheide und über die B96 in nur 10 Min bei Rolls Royce.
# Sonstiges
HINWEIS: Bei ernsthaftem Interesse wird um Vorlage folgender Unterlagen durch die Mieterschaft gebeten:
- SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate oder aktuelle BWA bei Selbstständigen
- Mietschuldenfreiheit des Vormieters
- Selbstauskunft der Mieter
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 85.69 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 2404#8aUmhL