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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 100m²
Provision für Käufer
Maklercourtage = 3,57 % inkl. 19 % MwSt. nur auf Grundstück
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten
Anwohnerstraße in Farmsen-Berne an der Grenze zu Sasel .
Hier finden Sie Ruhe in Verbindung mit einem familienfreund lichen
Wohnumfeld.
Der Ortskern v on Berne mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem beliebten Wochenmarkt sowie verschiedenen Restaurants und
Ärzten sind ganz in der Nähe
Das Alstertal-Einkaufszentrum ist zudem schnell zu erreichen.
Ebenso haben Sie Kitas, Grund- sowie weiterführende Schulen nahe anbei
Für die Fahrt in die Hamburger Innenstadt benötigen Sie ca. 25 Minuten.
Zahlreiche Sportvereine und die großzügigen Naturflächen rund um Ihr neues Zuhause stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Objektbeschreibung
Die Aufteilung der Räume können Sie direkt mit uns absprechen. wir bauen nach Ihren Wünschen im Rahmen der Bauvorgaben de r Stadt
Hamburg
Im Erdgeschoss haben wir ein Gäste WC, eine Küche (offen oder geschlossen) einen HWR und ein großes Wohn- Esszimmer geplant.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das große Bad mit
Dusche und Wanne, WC und Waschbecken.
Alles mit neuester Technik, massiven 24 er Außenmauerwerk + Dämmung
\+ Luft-Wasser-Wärmepumpe, ( Photovoltaik (gemietet – Kauf auch möglich) und von Handwerker aus der Region erbaut
Hier im Beispiel haben wir eine Wohnfläche von 100 m² nach DIN 277 gewählt,
Die Wohnfläche kann aber gegen Mehrpreis von 100 m² bis zu 130 m² verändert werden
Zusätzlich haben Sie noch die Möglichkeit durch den Ausbau des
Spitzbodens Wohnnutzraum von 15 -30 m² zu gewinnen bei uns immer inklusive
Zahlungen abschnittsw eise nach Fertigstellung
Sämtliche Bauleistungen nach der Energie und E insparverordnung
Standard KfW 55
Individuelle Grund rissgestaltung nach Ihren Wünschen
Baukontrolle durch zertifizierten Bausachverständigen
Architektenleistung, Bauanträge und Statik Erdarbeiten gemäß
Baubeschreibung
Streifenfundamen t
Wandhängende WC ’s ,
Dusche Fa. Kaldewei in kl. Armaturen im Bad Badewanne Fa. Kaldewei inkl.
Armaturen und gefliester Frontschürze
Luft-¬Wasser-¬Wärme Pumpe inkl.180l. Schichtenspeicher zentrale Be-Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Fenster aus Kunststoff mit 7 Kammerprofil Pilzkop fverriegelung
(besserer
Einbruchs chutz für Fenster und Terrassentüren)
Bodenfliesen ( Fliesenpreis = 30, € / m² ) in Diele, Küche, HWR, Gäste-
WC, Bad Wandfliesen ( Fliesenpreis = 30, € / m² ) in Gäste – WC und Bad
Frostsicherer Außenwasseranschluss
Nur Marken und Qualitätsbaustoffe
Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
Bauschuttentsorgung Bautoilette
Energiepass und Blower Door Test (Luftdichtigkeitsprüfung)
Finanzierung
Wir haben diesmal eine sehr erfreuliche Nachricht für zukünftige
Bauherren, welche wegen der derzeit hohen Zinsen Ihren Traum vom
Hausbau nicht mehr erfüllen können.
Seit August 2023 gibt es von der IFB wieder Fördermittel für Hamburger
Neubauten, wodurch die monatlichen Raten erheblich reduziert werden können.
Sie erhalten dort Fördermittel bis zu 150.000,- € , als nachrangiges
Darlehen mit 2% Zinsen.
Bitte lassen sie sich bei uns kostenlos hierüber beraten
Sonstiges
Preis im Immowelt beinhaltet Haus und Grundstück ohne
Hausnebenkosten und Grundstücksnebenkosten
Bilder enthalten teilweise aufpreispflichtige Extras
Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt – bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé mit Angabe
Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Adresse sowie Ihrer
Telefonnummer an.
Danach erhalten Sie unser Exposé unter Angabe weiterer Informationen zum vorliegenden Verkaufsobjekt einschließlich der Objektadresse .