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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 142,47m²
# Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom Eigenheim.
Im Erdgeschoss ist eine kleine Einliegerwohnung möglich. Das Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer sind bereits vorhanden. Ein weiterer Raum könnte zur Küche umfunktioniert werden.
Über eine Betontreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss, welches durch große Fensterfronten sowie den großzügigen und offen gestalteten Wohn-Essbereich mit integriertem Kaminzimmer und offener Küche überzeugen kann.
Von hier aus gelangen Sie zur Terrasse, dem Garten sowie zwei von außen begehbaren Abstellräumen, welche ggf. zu weiterem Wohnraum umfunktioniert werden könnten.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie zum großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zu zwei Schlafräumen. Die Schlafräume grenzen an einen Balkon an.
Genießen Sie das idyllische Leben auf dem Land und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung.
# Ausstattung
- 3 Schlafzimmer
- Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums
- großzügiges Wohn-Esszimmer mit integriertem Kaminzimmer
- Garten
- idyllische Lage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Grundstücksfläche: ca. 702 m²
Nutzfläche: ca. 56,53 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt ist im idyllischen Blieskastel-Altheim gelegen.
Altheim ist einer von 14 Stadtteilen von Blieskastel.
Vor Ort befindet sich eine Bäckerei sowie eine Pizzeria.
Bis zur Stadt Blieskastel sind es ca. 12km. Nach Zweibrücken etwa 9km.
Die sanft-hügelige Landschaft der Biosphäre Bliesgau wird geprägt von ausgedehnten Streuobstwiesen, wertvollen Buchenwäldern, artenreichen Orchideenwiesen und einer beeindruckenden Auenlandschaft, die vom namensgebenden Fluss, der Blies, durchzogen wird. Die Biosphäre Bliesgau setzt sich nicht nur für die Bewahrung der traditionellen Kulturlandschaft und die einzigartige Artenvielfalt der Region ein, sondern engagiert sich auch intensiv im Bereich Klimaschutz und der Förderung regionaler Wertschöpfungsketten.Entfernungen:
Kindergaerten 4 km
Grundschule 12 km
Realschule 12 km
Gymnasium 12 km
Autobahn 9 km
Zentrum 12 km
# Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Wir beraten Sie nicht nur bei einem Kauf oder Verkauf einer Immobilie - wir sind auch Ihr kompetenter Partner bei Fragen zu Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten.
Sprechen Sie uns an!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 267.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-04-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 24-119