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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 170m²
Freistehendes Einfamilienhaus für Gartenfreunde, gelegen in privilegierter ruhiger Wohnlage in Merzig, Seitenstraße der Waldstraße.
Das Haus ist in sehr gepflegtem Zustand.
Wir haben uns jedoch entschieden, ohne Bilder zu inserieren, was Ihnen als Interessenten eine Entscheidung leider schwieriger macht. Allerdings haben wir in einem anderen Kontext erlebt, dass auch ohne Angabe der Adresse das Objekt ausfindig gemacht werden kann und dann unangemeldete Besichtigungen des Außenbereiches stattfinden, was bei einem noch bewohnten Objekt nicht sehr angenehm ist. Daher vertrauen Sie bitte zunächst einmal der Beschreibung. Es ist kein "Haken" dabei und hat nur die oben genannten Gründe :).
Das Haus hat zwei Vollgeschosse. Bei leichter Hanglage befinden sich im Erdgeschoss auf der einen Seite drei Kellerräume (Garderobe/Abstellkammer, Heizungsraum/Trockenraum, Lebensmittelaufbewahrung) und auf der anderen Seite zur Terrasse hin zwei Zimmer sowie ein kleines Bad (WC, Dusche, Waschbecken). Dieser Bereich könnte bei Bedarf als (barrierefreie) Einliegerwohnung abgetrennt bzw. genutzt werden. Das Haus wäre daher auch für eine Familie geeignet, die z.B. mit einer älteren Person einzöge.
Das Obergeschoss verfügt über eine Einbauküche mit angegliedertem Esszimmer und angegliedertem weiterem Arbeitsbereich, einem Bad mit Badewanne und Dusche sowie drei Zimmern unterschiedlicher Größe (z.B. Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer). Ein großer Westbalkon kann von drei Zimmer direkt begangen werden.
Das Dach ist nicht ausgebaut. Es wurde vor etwa 20 Jahren erneuert. Ebenso wurden die Fenster saniert.
Die Heizung ist eine Gasheizung. Diese sowie der Wasserkessel wurden in den vergangenen Jahren erneuert.
Das Haus wird von einem eingewachsenen Garten umgeben und ist kaum einsehbar. Ein massives Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage. Im Bereich davor kann ebenfalls geparkt werden. Die Garage verfügt auch über einen kleinen Speicherbereich.
Beste Infrastruktur direkt in der Nähe: In fußläufiger Umgebung befinden sich der Kindergarten, die Grundschule St. Joseph, die berufsbildenden Schulen sowie ein Gymnasium. Ein Bäcker sowie ein Discounter sind fußläufig zu erreichen. Ebenso das Ärztehaus mit Apotheke und das Krankenhaus.
Die Innenstadt ist fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Für überregionale Ziele sind auch Bundesstraßen und die Autobahn A8 mit zwei Autobahnanschlüssen in der Nähe. Merzig verfügt über zwei Bahnhöfe.
Die Kaution beträgt drei Netto-Kaltmieten. Der Mietpreis ist der von einem Gutachter empfohlene Mietpreis für das Objekt. Absprachen können jedoch vor Zustandekommen des Mietverhältnisses erfolgen.
Bei Interesse bitte Bewerbung zusenden und u.a. auch angeben ob Raucher oder Nichtraucher. Haustiere sind nach Absprache grundsätzlich möglich. Alle Bewerbungen werden vertraulich behandelt.
Falls Sie in die engere Auswahl kommen, benötigen wir folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie: Mieterselbstauskunft (Formblatt wird bei der Besichtigung ausgehändigt), SCHUFA-BonitätsCheck, Einkommensnachweis, Mietzahlungsbestätigung, Identitätsnachweis.
Wir bieten ein langjähriges und vertrauensvolles Mietverhältnis und freuen uns auf Ihre Anfragen.