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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 92m²
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit vorwiegend Eigentümern, in der zweiten Etage, die ab dem 01.07.2024 bezogen werden kann.
Neben drei attraktiven Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein gültiger Energieausweis ist ebenfalls vorhanden. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Eine Besonderheit ist der große Balkon mit Südausrichtung und Blick ins Grüne. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum aufbewahren.
Der große Vorteil der Wohnung und des Gebäudes ist die regelmäßige Pflege und Modernisierungsmaßnahmen. Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren gemacht:
- 2012: Fassadensanierung im gesamten Gebäude
- 2018: Erneuerung des Aufzugs im Gebäude
- 2019: Komplettsanierung der Wohnung
- 2020: Austausch des Heizkörpers im Arbeitszimmer/Kinderzimmer
- 2022: Erneuerung des Gebäudedaches
- 2024: Neue Wohnungstür, Balkontür und Fenster im Schlafzimmer
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Kontaktaufnahme über das Kontaktformular wochentags ab 18:30 Uhr möglich oder am Wochenende ab 13 Uhr.
Zur Besichtigung ist mindestens eine Selbstauskunft mitzubringen.
Andere Unterlagen sind spätestens zum Vertragsabschluss vorzulegen.
Die Wohnung wird entweder möbliert vermieten (Details siehe Fotos bzw. bei der Besichtigung) - u.A mit Boxspringbett, großem Schlafzimmer-Schrank, voll ausgestattetem Arbeitszimmer, Wohnwand usw. - oder die Möbel muss gegen einen Abschlaf zum Zeitwert erworben werden. Bei einer möblierten Anmietung würde die Kaltmiete um 79€/Monat steigen.
Hochglanzfließen im Wohnbereich
Laminat in den übrigen Wohnräumen
Besichtigungstermine
Wochentags ab 18:30 Uhr.
Am Wochenende ab 13 Uhr.
Küche
Die Küche inkl. aller Einbaugeräte (Herd-Set, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach) muss von den Mietern übernommen werden - Preis: 5.930 EUR (Zeitwert abzgl. 5%).
Die Küche ist von Nobilia mit Marktengeräten von: Bosch, Siemens, Samsung und Keramikspüle von Systemceram.
Ich bitte um ein aussagekräftiges Anschreiben.