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Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 170m²
Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage der Kurstadt Bad Driburg könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Die Immobilie bietet auf drei Wohnetagen mit aktuell 170 qm Wohnfläche die perfekte Basis als Eigennutzer oder für Ihre Kapitalanlage.
Aktuell sind die 3 Etagen des Hauses als jeweils abgeschlossene Wohneinheiten vom Treppenhaus separiert. Zwei der drei Wohnungen sind vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 11861,28 €.
Die Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über jeweils drei Wohn-/ Schlafräume eine geräumige Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Wohn-/ Schlafräume sind mit je 15-18 qm großzügig angelegt.
Bei den zwei Mietverträgen im Erdgeschoss und Obergeschoss handelt es sich um Indexmietverträge, die bei einer Erhöhung des Verbraucherindex unproblematisch angepasst werden können.
Die Wohneinheit im Dachgeschoss mit vier Wohn-/ Schlafräumen, Küche und Bad steht aktuell leer und kann, nach erfolgter Genehmigung als Wohnraum im vereinfachten Verfahren, neu zu den gewünschten Konditionen vermietet werden. Die perspektivischen 35 qm Wohnfläche im Dachgeschoss sind nicht in den angegebenen 170 qm eingerechnet. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde erst vor zwei Jahren aufwändig renoviert und verfügt über ein modernes Bad mit Dusche. Durch nachträglich eingebaute Dachflächenfenster haben Sie im gesamten Dachgeschoss ein sehr helles und freundliches Raumgefühl zum Wohlfühlen.
Im Keller des Hauses befindet sich die erst im März 2024 neu installierte Gasheizung über die auch das Warmwasser erzeugt wird. Weitere Räume werden aktuell als Wasch- und Trockenkeller und Abstellräume genutzt. Der Keller des Hauses verfügt über einen separaten Ausgang zum Garten des Hauses.
Im Außenbereich bietet das Grundstück reichlich Fläche um sich Ihren persönlichen Gartentraum zu verwirklichen und dort schöne Stunden zu verbringen.
Öffentliche Parkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Nähe zum Haus. Die Neuanlage von Parkflächen/ Garagen/ Carport ist auf dem Grundstück problemlos möglich.
Ausstattung:
- Neue Gasheizung in 2024
- Renovierung Treppenhaus 2022
- Zwei Bäder modernisiert
Lage:
Mehrfamilienhaus in einem nachgefragten Wohnumfeld. Sowohl Freizeitaktivitäten als auch Kindergärten, Schulen und Erledigungen des täglichen Bedarfes (*Discounter *Vollsortimenter *Drogerie *Apotheke *Arzt) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Provisionshinweis:
Bei Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages werden dem Käufer 3,00 % Maklerprovision in Rechnung gestellt.